Секогаш отстранувајте ги поправките на зградата
Секој што ќе ги отстрани дефектите, треба да постави рок за прифаќање. Потоа застарувањето повторно тече.
Градењето е многу сложено. Дефектите не можат секогаш да се избегнуваат. Кој и да го предизвика, мора да го поправи. Мора да се почитуваат одредени форми и рокови.
„Ако клиентот се пожали на дефект пред истекот на гарантниот рок и изведувачот изјави дека е подготвен веднаш да ги разгледа симптомите на дефектот, на пример за да провери дали тој е всушност одговорен за дефектот, се јавува т.н. прекинување на застареноста“ објасни Кристијан Мејер, Специјалист адвокат за право на градежништво и архитектура и член на работна група за градежништво и закон за недвижнини (закон за градежништво ARGE) во германското здружение на правници.
„Суспензијата значи дека сè додека трае ова, периодот на ограничување не продолжува. Само кога изведувачот конечно изјави дека нема да го поправи дефектот или дека не е одговорен за тоа, суспензијата завршува и периодот на ограничување продолжува“.
Само известувањето не доведува до суспендирање на застареноста
Ако изведувачот започне со поправка, тогаш - барем ако е договорен VOB/B - неговото известување дека го отстранил дефектот не доведува до крајот на овој рок на ограничување.
Наместо тоа, суспензијата завршува само кога клиентот изјавил дека прифаќа услугата за отстранување на дефектот. Според Дел 13 став 5 број 1 реченица 3 VOB/B, нов статут на застареност од две години започнува по прифаќањето на поправната работа за оваа услуга, но не пред истекот на четиригодишниот стандарден период според Дел 13 став 4 VOB/B или наместо стандардниот период, завршува другиот договор за ограничување (обично пет години).
„Важно за градежните и занаетчиските компании: Новиот рок на ограничување започнува само по прифаќањето. Без прифаќање, рокот за застареност останува првично“, објаснува специјалистот адвокат Мејер.
„Изведувачот треба итно да побара од клиентот, по завршувањето на работата за поправка, да ги прифати услугите и да му постави разумен рок за ова. (Споредете исто така: ОЛГ Дрезден, пресуда од 31 август 2010 година, аж. 5 У 923/06) Во спротивно, останува со рокот на застареност. И тоа не е во интерес на компанијата ".