Што да направите ако заемот за недвижен имот повеќе не може да се плаќа Центар за потрошувачки совети Хамбург

Краткорочна работа, работа нема, веќе нема работа. Ако веќе не можете да ги плаќате ратите за вашиот заем за стан или стан, не треба да чекате, да постапувате - и да го сторите тоа брзо. Ние ви кажуваме кои опции имате.

Ако потрошувачите повеќе не можат да ги плаќаат ратите за заем за недвижен имот, бидејќи имаат помалку приходи поради пандемијата на короната, тие имаат неколку опции за да се спротивстават на проблемот.
Центарот за потрошувачки совети ве советува да контактирате со вашата банка или банка за штедење во рана фаза со цел да најдете пријателско решение.
Примарната цел треба да биде да се спречи продажба на заплен на сопствен имот.

Многу Германци купија куќа или стан во последните неколку години и сега отплаќаат големи заеми од месец во месец. Честопати ратите се пресметуваат на таков начин што можете само да стигнете таму со вашиот месечен приход. Ако, во поглед на пандемијата на короната, сега има голем јаз во буџетот на домаќинството заради краткотрајно работење, губење на работа или изгубени хонорари, добриот совет е скап.

Доколку немате големи парични резерви на вашата сметка, сега мора да размислите како можете да продолжите со финансирање на недвижнини. Заемопримачите кои не плаќаат месечна рата за нивниот станбен заем се во неплаќање веднаш. Ова значи: банките или штедилниците можат да го раскинат договорот за заем - и тоа по кратко време. Ги имате следниве опции:

Варијанта 1: промена на отплата

Повеќето должници првично размислуваат за намалување на отплатата на нивниот заем. Во овој случај, вие само би продолжиле да ја плаќате вашата месечна камата, но ќе ја намалите отплатата. Месечната стапка за вашиот заем е значително пониска.

Сепак, не постои општо законско право на намалување на отплатата. Промената во стапката на отплата не е закотвена во секој договор за заем. Затоа, прво проверете дали ја имате оваа опција. Коридорот обично се договара во рамките на кој стапката на отплата може да се прилагоди нагоре или надолу. Ова варира во зависност од договорот и кредитната институција. Обично, стапката на отплата може дури и да се прилагоди повеќе од еднаш.

Проверете го вашиот договор и разговарајте со вашата банка или штедилница. Во сегашните околности, некои кредитни институции веќе ветија дека ќе соработуваат со своите клиенти за изнаоѓање спогодбени решенија. Но, бидете внимателни ако вашата банка ви направи нова понуда. Бидете внимателни да не се ставате во полоша позиција.

Опција 2: прекинете ја отплатата

Како по правило, не е можно да се прекине отплатата. Постојат многу малку договори во кои ова е договорено воопшто - а потоа само за краток период до три месеци.

Варијанта 3: Комплетни месечни цени со часови

Со цел да се ублажи финансискиот товар за потрошувачите како резултат на пандемијата на короната, имаше специјално продолжување на плаќањата за заеми за недвижнини од најмногу три месеци до 30 јуни. Овие законски преодни регулативи сега истекоа. Од 1 јули 2020 година, ќе мора да продолжите со плаќање на месечните рати на заемот, освен ако не се договорите за друго решение со вашата банка. Периодот на договорот едноставно се продолжува со времетраењето на одложувањето. Вие не сте обврзани да извршувате двојни рати, односно да плаќате дополнителни рати покрај редовните рати.

Контактирајте го вашиот банкарски советник навремено - ако е можно пред да наидете на тешкотии во плаќањето. Секој што ќе ја носи главата во песок сега и се надева дека проблемот некако ќе се реши, ризикува да му биде одземен имотот. Ако не правите ништо, потсетувањето е проследено со откажување на заемот, потоа правниот процес и конечно продажбата на заплена. Дефинитивно треба да го избегнувате тоа, бидејќи дури и со најдобри приходи, тешко дека имате шанса подоцна да добиете заем повторно!

Бегство напред. Некои банки веќе најавија дека ќе бидат поприлагодливи заради ефектите од пандемијата на короната и ќе ги примат своите клиенти. Во никој случај не смеете да ги намалувате или суспендирате ратите самоиницијативно. И: останете критични! Внимавајте да не се влошувате со понудите што ви се даваат.

Ако имате какви било прашања, не двоумете се да контактирате со нашите експерти за финансии на недвижнини. Сите опции за контакт можете да ги најдете на крајот од страницата.

Варијанта 4: Продадете го имотот

Продажбата на куќа или стан може да биде и начин да ги вратите финансиите на вистинскиот пат. Како по правило, банките даваат шестмесечен грејс период со цел да најдат купувач. По продажбата, го раскинувате договорот за заем и го плаќате преостанатото салдо на вашиот заем со парите што ги добивате од продажбата на вашиот имот.

Повлечете го кабелот за рипање навремено. Ако чекате премногу долго за да продадете, може да бидете под притисок да го продадете вашиот имот и веќе не можете да добиете добра цена. Исто така, треба внимателно да ги проверите сметките на вашата банка или штедилници. Бидејќи потрошувачите честопати треба да плаќаат повеќе за заеми за имот кои пропаднале отколку што реално треба.

Пандемијата на короната го фрла нашето секојдневие наопаку. Составивме важни информации за вас, кои се надеваме дека ќе ви помогнат да ги пребродите следните неколку недели.
⇒ Прочитајте повеќе: www.vzhh.de/coronavirus

Нашите советодавни услуги

0900 1 775 442 (2,00 €/мин. Од фиксната мрежа на Германија, повеќе мобилни) или
(040) 24832-160 (2,00 € за минута консултација, плус вашите телефонски трошоци)
Информации за сите прашања во врска со теми како што се Финансирање на недвижен имот, отповикување на заем, казни за предвремена отплата

трошоци0900 1 775 442:
(2,00 €/мин. Од фиксната мрежа на Германија, мобилен повеќе)

(040) 24832-160:
(2,00 € за минута консултација, плус вашите телефонски трошоци)

Времиња
Пон до пет
9 часот наутро - 13 часот
14 часот - 18 часот

Трошоци за консултации

(040) 24832-160
За совет што го нудиме на горенаведениот телефонски број, ние ви наплатуваме 2,00 € за минута совет. На почетокот на телефонскиот повик, ќе разјасниме со вас дали сакате консултации засновани врз плаќање. Потоа плаќате време за реална консултација плус свои телефонски трошоци. По консултацијата, ќе ви испратиме мандат за директен дебит на СЕПА, кој ќе го пополните и вратите кај нас. Потоа, ќе ја собереме таксата за консултации од вашата сметка.

0900 броеви во потрошувачкиот центар
Некои потрошувачи се изненадени од ова: Центарот за потрошувачки совети, кој секогаш жестоко презема мерки против сомнителни броеви, користи броеви што се наплаќаат за да обезбедат информации и совети.

Меѓутоа, со нас, можете да добиете квалификувани, индивидуални совети за правни и финансиски прашања, како и за производи преку броевите 0900 - од добро обучени вработени, претежно адвокати. Патем: повик трае во просек шест минути, така што плаќате околу 12 евра за 0900 повик со нас. Не премногу за добар совет - мислиме. Бидејќи нашиот совет често ве штити од голема штета или ви го покажува патот до добри и ефтини услуги.

Вие плаќате само за времето за разговор, кое се доставува до второто. Цитираните цени се однесуваат на повици од германската фиксна мрежа. Огласите пред врската се бесплатни.
Врските преку мобилните мрежи се поскапи и цената на истите ќе биде објавена однапред. Предвидувањата се плаќаат и таму.

Цената на телефонскиот повик што ја остваривте ќе се појави на сметката за вашиот телефон околу четири недели подоцна. Ова ќе го најдете под „dtms Nexnet“, давателот на услуги нарачан од телефонската компанија за оваа намена.

Општи совети за финансирање, прашања во врска со тековно финансирање, споредби на понуди, градежни договори за заем и заштеди, живеалишта, имот како инвестиција, други прашања во врска со имотот

Забелешка: Заради пандемијата на короната, во моментов нудиме и телефонски консултации со закажување. Вие однапред ни ги испраќате вашите документи и ние ќе го разгледаме вашиот конкретен случај.

трошоци
35 € (до 20 минути),
55 € (по 30 минути)
до максимум 160 евра (90 минути)

Контакт
со закажување
е-пошта или
(040) 24832-107

Информации за сите прашања што се однесуваат на теми како што се класично финансирање на недвижен имот, специјални прашања за нелегитимно живеење или други заедници, распределба на месечно финансиско оптоварување и трошоци за работење, акции на сосопственост со различни акции на акции, економска проценка на лични придонеси и спорови за имот во случај на разделување како и регулативи во случај на смрт, исто така, во случај на, на пример, постојни, невообичаени деца и проблеми со наследството. Доколку е потребно, има потреба од дополнителен совет. Консултацијата обично се одвива преку телефон, лично доколку е потребно.

трошоци
160 €
(90 минути)

Контакт
со закажување
(040) 24832-107
или
образец за контакт