Што е ПОДОБИВО Да се биде сопственик или закупец; извонредна
Сопственик, но со заем од 25-30 години од банки или пари, месечно, дали изнајмувате? Што бираш Тоа е прашање со кое се соочуваат повеќето млади луѓе, кои сакаат да се преселат во нивниот дом.
Ако ги земеме предвид пресметките на специјалисти, трендот во последниве години е оној што ги карактеризира повеќето Романци, имено, да купат имот без размислување. Без да се земат предвид предностите и недостатоците.
Така, во споредба со другите Европејци, Романците имаат многу развиено чувство на сопственост, што ги тера да се откажат од изнајмување, во корист на купување имот. Банките го олеснија овој пристап и им помогнаа на младите со исклучително привлечни понуди.
Програмата на владата Прима Каза и леснотијата за пристап до хипотекарен заем придонесоа на позитивен начин за зголемување на продажбата на домови во нашата земја. Исто така, важен е придонесот на развивачите на недвижнини, кои доаѓаат со зголемени понуди за новоизградени домови.
Повеќето од оние што ќе изберат да купат куќа се млади луѓе, кои сакаат да основаат семејство или да имаат семејство, кое во меѓувреме пораснало, земајќи ја предвид безбедноста и иднината на своите деца.
Ако се соочувате со оваа дилема и не знаете што е поповолно, да останете во кујна или да имате дом, земете во предвид дека оваа важна одлука ќе влијае на приходите и животот на целото семејство и има и предности и недостатоци.
ПРЕДНОСТИ и МОADНОСТИ НА ТЕНАНТ
Меѓу предностите и недостатоците на изнајмувањето, најважно ќе биде:
- Да се биде закупец не вклучува други дополнителни трошоци како што се: даноци за земјиштето поврзано со зградата или куќата, одржување и поправка на куќата, осигурување на домот, аванс за набавка на куќата или други непредвидени трошоци.
- Ако ви е здодевно од вашиот сегашен дом, или ја смените работата и треба да бидете поблиску до него, лесно можете да се откажете од вашиот сегашен дом и да побарате друг за изнајмување, во областа што ви одговара.
- Ако немате пари некое време да ја платите киријата, можете да се согласите со сопственикот да ве одложи за еден месец или два, додека не се опоравите. Се разбира, ако тој е разбирлива личност. Нешто што не се случува, кога имате фиксна стапка, со датум на достасување во банка, без големи казни, па дури и можност да го изгубите вашиот дом.
- Знаете точно кои се месечните трошоци.
- Ако имате одредено незадоволство од изнајмениот дом, секогаш можете да барате нешто подобро, без да ја носите целата куќа по вас, како што би се случило, ако сакате да се иселите од вашиот личен дом. Покрај тоа, треба да побарате закупец или купувач, во зависност од тоа што сакате да направите со него.
ПРЕДНОСТИ ПРЕДНОСТИ И МОADНОСТИ НА СОПСТВЕНИКОТ
Во однос на предностите и недостатоците на домот, важно е да се спомене дека:
- Купувањето куќа подразбира пред сè и основно емотивно и финансиски подготвени да го направите овој чекор. Треба да имате предвид дека може да се појават непредвидени трошоци, покрај банкарските стапки и одржувањето на домот, што мора да ги направите. Ако буџетот е ограничен, идеално е да се разгледа опцијата за изнајмување.
- Купување куќа ви дава сигурност на правото на сопственост, што со тек на време може да се покаже како профитабилен бизнис, ако ја земете предвид опцијата за продажба. Тоа зависи, сепак, од состојбата на пазарот на недвижнини, од тој момент па натаму, и од ограничувањата наметнати од банката, во случај на купување куќа со хипотекарен заем.
- Мора да се земе предвид дека вредноста на куќата што треба да се намали, во споредба со цената за време на купувањето, се рефлектира на патот на рати, па дури ни на профитабилен долгорочен бизнис.
- Имотот може да им се остави на децата
- Ако дадовте поголем аванс за купување, може да имате корист од пониски цени, во споредба со месечната кирија, дадена за истиот дом.
- Голем недостаток би бил тоа што стапките во банката, во најголем дел од времето, се променливи, во зависност од девизниот курс и можат да го нарушат вашиот буџет, од месец во месец. Така се и даноците на имот.
Нивото на пазарот на недвижнини во тоа време, деталната анализа на семејниот буџет, професионалната состојба и преференциите на сите подобро ќе покажат која опција е побезбедна.
Што преферираш? Да остане во двособен стан во помало маало, личен имот или да биде закупец, во сличен дом, ултрацентрален, со исти пари, дадени месечно?
Други наслови:
Десет лица загинаа во саботата вечерта во Пјатра Неам, по пожарот во делот…
Луѓето, навивачите на националниот тим, медиумите, секој ги брои моментите до Мирел Родои, селектор на националниот тим на
Космин Олројиу е романски тренер на моментот. И ова откако освои титула