Што носи проширувањето на Москва за жителите на главниот град и московскиот регион

Марк Шагал. Сина куќа. 1920 година

Мислењата често се делат на дијаметрално спротивни мислења - од ентузијазам за решавање на најголемите проблеми во Москва - сообраќаен метеж и прекумерна популација, до мрачни предвидувања на луд скок на цените на куќите и влошување на состојбата со транспортните врски и општиот животен стандард на обичните московјани.

Со цел да се разберат изгледите што ќе се отворат за рускиот главен град и нејзините жители пред последната одлука на властите, вреди да се разгледаат сите гледишта и подобро е да се започне традиционално - со историја.

Претстојната експанзија е далеку од првата во вековното постоење на Москва. Откако се појави во XII-XIII век, првиот прстен на главниот град - самиот Кремlin - се протегаше до границите на Велики Посад до крајот на XIV век, а до времето на Иван Грозни Москва веќе беа формирани три прстени формирани околу историскиот центар - долината Земlyаној беше додадена на двата постоечки модерен прстен на градината.

Следното широко распространето ширење на градските граници се случи во 1960 година, кога областите помеѓу Малиот прстен на Московската железница и Московскиот кружен пат беа поврзани со Москва, што речиси ја удвои областа на главниот град. Во 1963 година Зеленоград бил врзан за белиот камен. Следното - не толку важно - проширување на Москва се случи во 1983 година. Потоа Бутово, Солнцево, Новопеределкино и неколку блиски села станаа дел од метрополата. Во иднина, Москва „одгриза“ мали парцели од регионот повеќе од еднаш - особено парче земја во Шчербинка - за изградба на социјални станови за луѓе на листа на чекање, како и за дел од полињата на Lyубертси - исто така и за изградба на станбени згради . Сепак, сегашната експанзија ги има сите шанси да стане најглобалната во историјата на рускиот главен град.

Ако ги погледнеме резултатите од експанзијата на Москва наспроти сувиот број, површината на белиот камен ќе се зголеми за 2,35 пати - од сегашните 107 000 квадратни километри на 251 000.

Како резултат на толку голем пораст на површина, Москва веднаш ќе се искачи од 31-то на 7-то место на рангирањето на најголемите градови во светот. Во исто време, планираната анексија на ретко населените области на југо-запад од главниот град, главно помеѓу автопатите Варшавское и Киевское, ќе го зголеми населението во Москва за само 250 000, бидејќи во оваа област има само еден прилично голем град - Троицк. Ова, се разбира, отвора изгледи за големи градежни работи во неразвиените области и теоретски намалување на густината на населението во Москва од моментално 11 000 луѓе на квадратен километар на 5-6 слободни луѓе на квадратен километар (патем, во Берлин во моментов густината на населението е само 4 илјади луѓе на 1 квадратен километар).

Разгледници од Ајн-Верлаг. Москва во 2259. 1914 година

Од гледна точка на канцеларијата на градоначалникот на Москва, проширувањето на територијата на главниот град ќе донесе многу предности:

преместување на главните владини институции - претседателската администрација, судовите, владата во Москва, Генералното обвинителство, Комората на сметки, Советот на федерацијата - бројни образовни, здравствени и научни центри од центарот на главниот град на нова област, отстранувајќи значителен дел од обвинението од Транспортните патишта од историскиот центар на градот можат да се отстранат;
Создавање нови работни места надвор од „старата“ линија на Москва;
Решавање на проблемот со сообраќајниот метеж во Москва, бидејќи илјадници граѓани наоѓаат работа на новата територија и сите сојузни службеници се селат на нови места, околу 200.000 луѓе ќе ја сменат работата.
појава на слободно земјиште за изградба на социјални станови - домување за луѓе на листа на чекање, ефтино домување за млади семејства и ниски згради;
Социјални бенефиции за жителите од припоените области кои добиваат статус на капитал - бенефиции, зголемување на пензиите, специјални додатоци за млади родители, сиромашни, самохрани мајки итн...

Сергеј Собјанин се залага за проширување на главниот град, им ветува на новородените московјани бројни социјални бенефиции и на жителите на „старата“ линија на градот подобрување на животниот стандард воопшто; Михаил Блинкин, научен директор на Институтот за истражување транспорт и патишта, верува дека предавањето на владата ќе го реши проблемот со метежот; Александар Стрелников, водечки истражувач во Централниот истражувачки институт за урбан развој, кој истакна дека местата за ефтини хотели ќе се појават во центарот на главниот град; Марат Куснулин, заменик-градоначалник на Москва за политика за урбан развој и градежништво, ја нарече оваа стратешка одлука „исправна и логична“, па дури и повика некои претставници на опозициските партии.

Но, не заборавајте за можните недостатоци на претстојното глобално ширење на територијата на главниот град:

Во моментов, се разбира, Собјанин ветува дека купувањето земјиште на кое ќе се појават државни и научни институции во иднина ќе биде во согласност со законодавството - по пазарна вредност и со надомест за изградба на куќа на нова локација. Сепак, точната шема за таков откуп сè уште не е одобрена. Неколку летни жители сакаат доброволно да ги напуштат своите негувани својства.

Владимир Манухихин. Москва по апокалипсата.

Генералниот директор на Институтот за урбана економија, Александар Пузанов, веќе се изјасни против ваквото проширување на капиталот, истакнувајќи дека недостатоците што произлегуваат од него ги надминуваат сите предности на приклучување кон огромна област. Сергеј Удалцов, претседател на организацијата Лев фронт, кој ја опиша одлуката за присоединување на југо-западните области на главниот град како „голема кампања за ПР пред изборите“; Александар Агеев, претседател на Советот на регионалниот оддел на Партијата „Фер Русија“, смета дека милијардите долари наменети за развој на новата територија ќе станат уште едно „буџетско корито за државните службеници“, како и многу други претставници на ЛДПР, Јаблоко и Комунистичката партија на Руската Федерација.

Некои аналитичари, особено политиколог и професор на Рускиот државен хуманитарен универзитет, Сергеј Черњаховски, веруваат дека властите едноставно се обидуваат да се заштитат за време на народните протести затоа што „е многу полесно да се носат тенкови надвор од обиколницата во Москва отколку тоа Да се блокира центарот на Москва со воена опрема “.

Експертите за недвижнини се согласуваат за една работа: врз основа на само една информација за наскоро проширување на територијата на Москва, агентите за недвижнини можат да ја зголемат вредноста на недвижноста за најмалку 5%. Ако, во иднина, стане точно познато каде ќе се подигнат зградите на новата влада и другите згради за државните службеници, трошоците за домување во блиските области на новото седиште на владата можат нагло да се зголемат за 25-50%.

Во секој случај, може да се очекува зголемување на вредноста на имотите во југо-западниот дел на главниот град, како и просторот за живеење. Според агентите за недвижнини, просечната цена на квадратен метар во оваа област денес ќе биде 76,5 илјади рубли, потоа во следните 2-3 години ќе достигне 110-130 илјади рубли, а во иднина ќе се „издигне“ на нивоата на Москва, што се сеќавате дека достигнува просечно 160 илјади рубли за метар квадратен.

Но, цената на селските куќи, летните куќи и куќите во зоната на идната голема градба нагло ќе се намали - првично за 5-10%, а по почетокот на изградбата на владини згради за најмалку 20-40%, што е сосема разбирливо - зошто да купите недвижен имот кој може да се случи тажна судбина. Не заборавајте дека на југо-запад има два големи случувања за домување на групите „Скала“ и „Апсолутна“, кои секако имаат сè во ред со документите за земјиштето, но тоа најверојатно нема да ги заштити сопствениците на нови селски куќи од мешање на службените лица.

Повеќето приходи доаѓаат од компании кои веќе поседуваат големи парчиња во областа - профитот може да достигне десетици милијарди долари дури и ако на нивната земја се појават повеќекатни згради со најевтино буџетско домување.

Се разбира, ќе поминат уште неколку години пред да започнат глобалните градежни работи на новата територија на главниот град. Прерано е да се зборува за правилно одобрени планови за трансфер на владините објекти. Ревизијата на мастер планот за развој на капитал треба да стане јасна само по неговото одобрување, што точно го чека главниот град во иднина ... Сепак, цената на недвижноста може да биде многу пред почетокот на директното пристапување на 144.000 хектари земјиште во близина на Москва кон градот започнете.