Станари; Здружение на станари - зголемување на закупнината
Причини за зголемување на закупнината
Сопственикот може да ја зголеми закупнината доколку се зголеми инфлацијата, се зголеми референтната каматна стапка, трошоците за одржување и работење се зголемија (општо зголемување на трошоците) или се направени големи измени или реновирање. Понекогаш сопствениците исто така се обидуваат да го оправдаат зголемувањето со локалните и соседските обичаи. Како закупец, секогаш внимателно проверувајте го зголемувањето на закупнината.
Проверете го зголемувањето на изнајмувањето со калкулаторот за изнајмување
Сопственикот мора да го пријави зголемувањето на закупнината на официјална форма. Во формуларот мора да се наведе зошто се зголемува киријата. Можете да го користите калкулаторот за изнајмување за да утврдите дали износот на зголемувањето на закупнината е оправдан. Можете исто така да го проверите зголемувањето на закупнината од здружението на станари или од арбитражниот орган. При проверка на зголемувањето на закупнината, се користи последната обврзувачка основа за изнајмување (последно зголемување/договор за изнајмување/судско порамнување). Ако сопственикот не ја намалил закупнината доволно во минатото (референтна каматна стапка), сегашното зголемување на закупнината е последната можност да се поправи ова. Сопственикот може да ја зголеми киријата само на следниот датум на раскинување. Зголемувањето на закупнината мора да достигне до закупецот најмалку 10 дена пред почетокот на редовниот период за известување.
Документи и алатки
Зголемување на спорот за изнајмување
Ако не се согласувате со зголемувањето, мора да го оспорите во рок од 30 дена по приемот во арбитражниот орган во вашата област (не оној на сопственикот). Писмото мора да биде потпишано од сите лица наведени во договорот за изнајмување. Во случај на семејни станови, двајцата сопружници мора да потпишат. Приложете копии од оригиналниот договор за изнајмување и претходните измени на изнајмувањето, вклучително и последното зголемување со писмото. Бидете сигурни да го испратите писмото со препорачана пошта.