Стариот проект за недвижнини АДАМА е обновен и преименуван

Вчера, Градското собрание на Сучеава издаде за здружението на компаниите TRUTZI IMOBILIARE S.R.L., ROVANA IMPEX S.R.L., AC MOBILE S.R.L. Дозвола за градба бр. 203 од 2020 година, во врска со „Продолжување на градежните работи овластени од КА бр. 971 од 06.12.2007 година до „Панорамски станбен комплекс“ составен од три блока со висок режим S/D + P + 13E/15E “. Блоковите ќе бидат подигнати на поле лоцирано позади стадионот „Арени“ и спроти седиштето на Инспекторатот за вонредни состојби „Буковина“. Проектот за неколку куќи од 15 ката на кула на површина од над два хектари земјиште купено од Хидротера го започнаа други инвеститори (израелската компанија Мора Девелопмент) во 2007 година, но беше запрен поради кризата од 2008-2009 година

недвижнини

Вака требаше да изгледа станбениот комплекс АДАМА - скица направена во 2007 година

Градското собрание на Сучеава неодамна издаде одобрение за градба со цел да се изврши голем проект за недвижнини, прекинат од кризата од 2008 до 2009 година, пред да започне како таков. Соодветниот проект за недвижнини беше насловен „ПАНОРАМСКИ станбен комплекс“ и беше составен од неколку блокови кула, со максимум 15 ката на парцела лоцирана зад стадионот „Арени“ и спроти седиштето на Инспекторатот за итни ситуации „Буковина“ од округот Сучеава. Ова е проект за кој Локалниот совет на Сучеава усвои, на 28.06.2007 година, нацрт-одлука за одобрување на Зонален урбанистички план (ПУЗ).

По усвојувањето на ПУЗ - кој предвидуваше проект насловен како „Панорамски ансамбл АДАМА“, со четири блока со 11 до 15 ката - се преземаат сите законски чекори за издавање на одобрението за градба на Градското собрание (КА), општината го издава овој документ на 06.12.2007 година, но само за три од четирите блока. Беше очигледно дека во зимските месеци тој не може да започне со работа на ваков проект, но изведувачот на работите - компанија од Боточани - презеде чекори за привлекување партнери во проектот.

Сепак, 2008 година започна со финансиска и криза со недвижнини, почувствувана во првиот дел од годината само во западноевропските земји или во САД, но веќе во втората половина на годината ефектите сè уште се чувствуваа во нашата земја. Некои истражувања во областа каде што беше потребна основа и, се разбира, започна организацијата на градилиштето. Сепак, според некои пресметки, оние што имале намера да го финансираат проектот за недвижнини „ПАНОРАМСКИ станбен комплекс“ - во тоа време со наслов „АДАМА панорамски комплекс“ - повеќе не биле подготвени да го финансираат, затоа земјиштето останало до денес. „Непогодени“ од голем проект за недвижнини.

Всушност, на површина од над два хектари земјиште купено од Хидротера, израелската компанија Мора Девелопмент требаше да го спроведе проектот „АДАМА панорамски ансамбл“ - со четири блока со 11 до 15 ката - од кои три требаше да бидат подигнати до 2010 година. Спектакуларниот проект АДАМА остана само на хартија, бидејќи беше еден од 15-те во општината Сучеава - веројатно втора или трета по големина - на кои започна недвижноста и, последователно, економската криза во 2008 година - 2009 година им одговори.

Во 2017 година, на пазарот на недвижнини Сучеава се појавија првите сигнали дека соодветниот проект - за кој сè уште се знаеше дека се вика „АДАМА“ - покажува знаци на реанимација. Првиот сигнал што се сметаше за релевантен во тоа време и кој ги поттикна гласините не беше создавање на нова документација, туку поставување ограда и ангажирање чувари за да се спречи влегување во периметарот на приватна сопственост на неовластени лица. Најверојатно, инвестицијата би ја презеле Швајцарците, беше речено на ниво од 2017 година.

Всушност, чекорите - барем официјално, на ниво на Градско собрание - беа започнати околу две години по гласините и не од Швајцарците, туку од локални претприемачи. Вторник наутро - 23 јуни 2020 година - Градското собрание на Сучеава издаде за здружението на компаниите TRUTZI IMOBILIARE S.R.L., ROVANA IMPEX S.R.L., AC MOBILE S.R.L. Дозвола за градба бр. 203 од 2020 година на „Продолжување на градежни работи овластени од КА бр. 971 од 06.12.2007 година на „Панорамички станбен комплекс“ составен од три блока со режим на висина S/D + P + 13E/15E “.

Сепак, не е помалку точно дека апликантите морале да донесат куп документи за да добијат градежна дозвола со оглед на таканареченото „продолжување на градежните работи“. Така, беа потребни скоро 11 месеци за да се добие одобрение за градба, пресметано од датумот на издавање на уверението за урбанизам на 25 јули 2019 година, за кое време работевме на подготовка на документација и добивање на потребните дозволи.

Според официјалните податоци, изградената површина (значи збир на сите употребливи површини и внатрешните и надворешните wallsидови на зградата) на блок ќе биде 1085,90 кв.м., што значи дека стапалото (преглед на зградата во нејзината основа) на скоро 11 ари на земјиштето. Развиената површина на блок со режим на висина GF + 15 ќе биде 17.329,50 м2. Вкупниот број на станови што развивачите на недвижнини сакаат да ги направат во трите блока на станови е 525. Проектот вклучува и странични работи на вертикална систематизација на улички, тротоари, паркинг места, зелени површини. Исто така, издадена е и дозвола за градба за организација на локацијата.

Според Градското собрание, обврската на инвеститорот - TRUTZI IMOBILIARE S.R.L., ROVANA IMPEX S.R.L., AC MOBILE S.R.L. - треба да се изврши со здружение со Општина Сучеава модернизација на јавната улична мрежа, работа што ќе биде завршена пред приемот на крајот на градежните работи на првиот блок стан извршен од станбениот комплекс „Панорамски“, во спротивно блокот на зградата нема да биде примени и пуштени во употреба.

Потребните места за паркирање за станбениот комплекс „Панорамски“ ќе бидат распоредени на земјиштето на имотот до приемот на крајот од работите на првиот извршен блок, така што ќе резултира барем едно место за паркирање по стан. (Дан ПРИКОП)