Судете дупки за типки, десетте најнови пресуди
Окружен суд Вупертал, пресуда од 16 јули 2020 година
- 9 С 18/20 -
Закупецот мора да ги отстрани латексните бои и дупките за тивки откако ќе заврши периодот на изнајмување
Обврска за отстранување на дупките на типот без оглед на нивниот број
Закупецот е должен да слика над идовите насликани со латекс бои по завршувањето на закупот. Покрај тоа, тој мора да ги отстрани дупките на шпилка, без оглед на бројот на нив. Ова го одлучи регионалниот суд во Вупертал.
Случајот се засноваше на следниве факти: По завршувањето на договорот за закуп на стан во септември 2017 година, сопственикот мораше да открие дека бројни wallsидови на станот се украсени со силни латекс-бои. На wallsидовите имало и 126 дупки од типот. Сопственикот побарал од станарите да ги отстранат дупките за боја и шпилка. Бидејќи тие одбиле, сопственикот ангажирал сликар да ја заврши работата. Тој ги намали неговите трошоци од депозитот за изнајмување. Станарите не се согласија и покренаа тужба. Окружниот суд Метман ја отфрли тужбата. 'Албата на станарите беше насочена против ова. Прочитај повеќе
Виш регионален суд во Келн, пресуда од 29 април 1994 година
- 19 У 201/93 -
Поставување саксии на прагови, како и дупки за тилови за обесени ормари и прачки за завеси, одговараат на вообичаената употреба за изнајмување
Нема право на надомест на штета против станарите
Поставувањето саксии на прагови на прозорецот одговара на вообичаената употреба за изнајмување, како и дупките за шпилки за wallидни ормани и прачки за завеси. Оттука, сопственикот нема право на никаква надомест на закупецот. Ова произлегува од одлуката на Вишиот регионален суд во Келн.
Случајот се засноваше на следниве факти: Сопственикот ангажирал адвокат да тврди дека ќе бара отштета против закупец. Сопственикот го обвини закупецот дека го оштетил имотот за изнајмување. Закупецот поставил саксии со цвеќе на дрвените прагови, што довело до дамки од вода на клупите. Прозорецот треба да се обнови. Прочитај повеќе
Окружен суд во Дортмунд, пресуда од 26 август 2014 година
- 425 C 2787/14 -
Недозволена е обврска на закупецот независна од барање да го обнови тепихот по завршувањето на закупот
Закупецот може да дупчи дупки во типиците за договорно користење на бањата
Закупецот не е должен да го замени тепихот, без оглед на потребата по завршувањето на закупот. Соодветната регулатива во договорот за изнајмување е неефикасна. Исто така, закупецот има право да дупчи дупки во плочки за договорна употреба на бањата. Ова произлегува од одлуката на Окружниот суд во Дортмунд.
Во основниот случај, имаше спор меѓу две поранешни страни за договор за изнајмување околу плаќањето на депозитот. Газдарицата чувала дел од неа. Позадината на ова беше дека таа купила нов тепих и го инсталирала. Според регулативата во договорот за изнајмување, закупецот бил одговорен за ова. Регулативата вели дека закупецот сакал да го обнови. Прочитај повеќе
Окружен суд во Хамбург, пресуда од 21 април 1983 година
- 44 Ц 480/82 -
Сопственикот мора да прифати дупки за тивки плочки во бањата
Поправање на инсталациите за бања одговара на договорната употреба
На закупецот му е дозволено да ги инсталира предметите за инсталација што ги сака во бањата и да ги дупчи потребните дупки на типот. Кога закупецот ќе се исели, сопственикот можеби нема да бара од закупецот повторно да ја поплочува бањата поради дупките за дупчење. Ова произлегува од пресудата на Окружниот суд во Хамбург.
Во основниот случај, еден закупец отворил дупки за шпилки на неколку места во wallидните плочки во бањата. Меѓу другото, тој инсталираше систем за сушење алишта над кадата и неколку ормани за лекови и бања. Откако станарот се исели, сопственикот побара износ од 1.752,34 ДМ за повторно поплочување на бањата. Прочитај повеќе
Окружен суд Панков/Вајсенси, пресуда од 24.09.2014 година
- 7 Ц 135/14 -
Во случај на ефективна клаузула за козметичка поправка, дупките на шпилките поставени како дел од договорната употреба мора да бидат затворени
Козметичките поправки вклучуваат обврска да се обои целата просторија во униформа бела сенка
Ако закупецот е должен да изврши козметички поправки врз основа на договор во договорот за изнајмување, ова исто така вклучува и запечатување на дупки на типот направени во контекст на договорна употреба. Покрај тоа, закупецот не само што треба да слика над светлата боја на идот од собата. Наместо тоа, тој мора да ја обои целата просторија во униформа бела боја. Ова произлегува од одлуката на окружниот суд Панков/Вајсенси.
Во основниот случај, страните во закупот го оспорија опсегот на козметичките поправки што треба да се извршат во согласност со договорот за закуп. Закупецот рече дека не е обврзан да ги затвори сите дупки на типот. Бидејќи според нивниот број, овие се користени во согласност со договорот. Покрај тоа, тој беше само за сликање над шарените wallsидови. Прочитајте повеќе