Адвокат Рајхвалд во Ораниенбург
На Намали на работата е суштински дел во рамките на спроведувањето на договорениот договор (изградба/работа), со кој е споен почетокот на роковите и правата, поради што со право може да се каже дека ова веќе го отвора патот за успешно извршување на побарувањата, на пр. поради кој било дефекти, се израмнува. Особено во договорот за работа-Закон за градење во случај на спор, а консултација преку а Адвокат се одвива во законот за градење, кој ќе ве информира за спецификите и сите стапици во конкретниот случај да советува што не е најмалку подоцна, многу често скапо штета може да се избегне за вас.
Во рамките на Намали во правна смисла (40 640 BGB) се разбира приемот на работата како договорна должна (без дефект) услуга на изведувачот (изведувач) од страна на клиентот (клиент). Доколку е договорен договор за работа и услуги, вклучително (ефективно) вклучување на регулативата за набавка и договор за градежни работи Дел Б (VOB Дел Б), треба да се почитуваат дополнителни посебни прописи, меѓу другото, ia 12 VOB/B.
На Намали самото е за клиентот како дополнето надоместок главна обврска за извршување од склучениот договор, што може да се изрази како изјава за намера експресно или имплицитно преку соодветно однесување, но обично не може да се оспори како изјава за намера.
Во пракса, Намали или неформално или со формален извештај за прифаќање, во кој случај обете страни заеднички ја испитуваат работата за дефекти и резултатот се запишува во писмена форма. Во формалното Намали Двете страни треба да закажат состанок навремено и секоја партија е секако слободна да повика експерти. Доколку се откријат дефекти, вообичаено се склучува договор меѓу страните да се утврди краен рок за последователно извршување.
Во пракса, имплицитниот е попроблематичен Намали на работата. Ова се претпоставува доколку клиентот (купувачот) му изрази на надворешниот свет поради неговото однесување дека прифаќа градежните работи да бидат во согласност со договорот, што генерално може да се претпостави доколку делото што треба да се конструира го користи клиентот и/или е во функција се зема. Акциите што може да се заклучат од ова се, на пример, преминување во работата поставена од претприемачот, тврдејќи намалување на цената и штети или дури и препродажба на завршената работа.
Во овој контекст, законски регулираните т.н. фиктивни Намали од 40 640 став 1 клаузула 3 БГБ, според која работата се смета дека е прифатена ако клиентот (купувачот) не ја заврши работата во разумен рок определен од изведувачот (претприемач) Краен рок се намалува, иако тој е должен да го стори тоа. Прашањето што често треба да се разјасни во пракса е до кој степен клиентот е (бил) „должен да го стори тоа“.
Треба договор за работа без вклучување на VOB/Б е склучено, формалното прифаќање може да го побара само една од договорните страни врз основа на претходен договор (обично во договорот за градба/договорот за работа).
На Намали самиот, како главна обврска на клиентот (купувачот) од договорот што постои помеѓу страните, може според 40 640 BGB не заради незначителна дефекти биде одбиен. Постои суштинско значење дефект порано, клиентот (купувач) може да го отстрани Недостаток барање и според § 641 став 3 BGB исплата на разумен дел од надоместок одбиваат, за договори до 31 декември 2008 година, барем во износ од три пати повеќе од износот за отстранување на Недостаток потребни трошоци и за договори од 01.01.2009 година обично се дуплираат од потребните (се очекува) трошоци за елиминација на Недостаток. Доколку клиентот одбие Намали заради незначителна дефекти, ако тој не е во согласност со прифаќањето, што има далекусежни последици z. B. во влошување или дури и пропаѓање на работата изградена од претприемачот за клиентот.
Што се однесува до страните (ефективно) вклучувањето на VOB/Б, се применуваат посебните прописи од § 12 VOB/Б, што исто така ги вклучува (фиктивните) Намали регулира. Работата се смета дека е прифатена ако, покрај другите, се исполнети следниве услови,
и по писмено известување за завршување на работата од страна на изведувачот, поминаа 12 работни дена
(иако) никој Намали се бара, но клиентот ја користел услугата или дел од услугата, тогаш се применува Намали по 6 работни дена по почетокот на употребата како што е направено.
Од (измислен) Намали обично не може да се претпостави ако клиентот (купувачот) пред истекот на гореспоменатите рокови дефекти или дури има изречено договорни казни против изведувачот (претприемач).
Во овој поглед, сепак, страните можат слободно да направат девизни прописи, при што и во овој случај, во зависност од тоа која страна го подготвила договорот, степенот до кој релевантните регулативи се ефективни и затоа е обврзувачки за договорните страни.
Правните последици од Намали се далекусежни. Преку Намали
ќе со еден BGB Се доставува надоместок за договор на договорниот договор (претприемач);
се јавува во договор под важност на VOB/Б еден од предусловите за подоцнежен датум на достасување надоместок а;
затезна камата треба да се плати во случај на неплаќање;
започнува Статут на застареност на побарувањата на странките (вклучително и 634а фунти) BGB; 13 фунти VOB/Б)
клиентот сега е оптоварен со докази за кој било дефекти на работа;
Клиентот сега има (само) гарантни права наместо претходно постојното барање за производство на дело/успех без дефекти;
не се резервирани договорни казни или побарувања поради познати дефекти на работа може да се спроведува само во ограничен степен или воопшто
ризикот од извршување и плата се пренесува на изведувачот (клиент), што може да биде релевантно во пракса во случај на можна несолвентност на неговиот договорен партнер.
Ако сте во спор со вашиот договорен партнер за какви било дефекти или ако се појавиле такви дефекти пред прифаќањето, препорачливо е да побарате совет од адвокат. Како адвокат во Ораниенбург, среќен сум што ве советувам за градење закон и сум посветен на спроведување на вашите побарувања, било да е вонсудски, па дури и во подоцнежен правен спор со поднесување тужба пред суд.
Закон за градежништво Новости за БГ
Известување од Федералниот суд на правдата од прес-службата бр. 095/2015 од 15 јуни 2015 година
Пресуда од 11 јуни 2015 година - VII ЗР 216/14
VII граѓански сенат, кој е одговорен за закон за договори за градење, меѓу другото, на 11 јуни 2015 година одлучи дека ако договорот за работа и услуги е ништовен поради повреда на забраната од Дел 1, став 2, бр. кој веќе ги исплатил платите, нема право на отплата од претприемачот од гледна точка на неправедно збогатување, дури и ако работата е дефектна.
Во 2007 година, тужителот го нарача обвинетиот да изврши градежни работи на покривот. Договорена е плата од 10.000 € без данок на промет. Обвинетиот ја извршил работата и издал фактура без даночна лична карта. Тужителот ја платил побаруваната сума. Со тужбата, тој сега бара отплата на 8.300 евра поради дефекти во работата.
Вишиот регионален суд го прифати тужбеното барање во овој поглед. VII граѓански сенат на Федералниот суд на правдата ја смени одлуката на Вишиот регионален суд и ја отфрли тужбата.
Одрекување на одговорност
Сите содржини на оваа веб-страница на адвокатската канцеларија Штефен Рајхвалд не ги заменуваат правните совети за поединечен случај и не претставуваат обврзувачки правни информации. Иако информациите и изјавите се собрани според моето знаење, ве молам за разбирање - меѓу другото и заради единствената скратена застапеност, што е целосен опис релевантната правна состојба ја прави невозможна и фактот дека законите постојано се менуваат и се носат нови судски одлуки - дека не се презема одговорност за исправноста, комплетноста и актуелноста.
Забележете го и понатамошното одрекување во отпечатокот на почетната страница.
Моите информации за заштита на податоците можете да ги најдете под следниот линк: " Известување за заштита на податоците "