Барате ефтино сместување Како да најдете ново место за престој
Пронаоѓањето доделување на станови во метрополите честопати не е лесно.
(Фото: имаго слики/Винфрид Ротермел)
Пронаоѓањето доделување на станови во метрополите честопати не е лесно.
(Фото: имаго слики/Винфрид Ротермел)
Во Берлин, Хамбург или Минхен, потрагата по поволен стан за изнајмување често е вистински кошмар. Често трае неколку месеци, па дури и години. Но, со неколку трикови, оние кои сакаат да се преселат можат побрзо да дојдат до ново сместување.
Цените на куќите и становите продолжуваат рапидно да растат. Една од причините за ова е што се градат премалку станови. Ситуацијата се влошува енормно, особено во големите градови. Многу кирии експлодираат, така што сопствениците добиваат над 1000 апликации за ефтин стан. Не само поради ова, потрагата по стан трае многу време во многу случаи. Но, не мора да биде. Со овие совети можете побрзо да добиете стан, чија цена за изнајмување не е многу поголема од локалната.
Подгответе ги сите документи
Секој што учествува во турнеја во станот, секогаш треба да ги има сите потребни документи за апликација, како што се уплатници за плата, тековните информации за Шуфа или договорот за вработување. Ако ги доставите документите брзо, значително ги зголемувате шансите во споредба со другите конкуренти. Ако се пропуштат роковите, станот е обично исто како и да го нема. Како и да е, заинтересираните страни треба да ги предадат само најважните документи за апликација, бидејќи густиот куп може брзо да стане преголем труд за сопственикот и ќе бидете средени од самиот почеток.
Разговарајте со сопственикот
Кога го гледате станот, исто така може да биде корисно свесно да побарате контакт со сопственикот и да поставите неколку прашања во врска со станот. Идеално, тој може да се понесе со малку ситни муабети. Исто така, може да помогне да се насмеете и често да барате контакт со очите со сопственикот кога гледате. Сочувството ги подобрува шансите да го пронајдете посакуваниот стан. На крајот на краиштата, сопствениците се само луѓе и, со различни апликанти со слични барања, имаат поголема веројатност да се определат за кандидатот кој исто така можеше да постигне резултат на лично ниво.
Информирајте ги другите
Многу од становите што треба да се изнајмат дури и не излегуваат на официјалниот пазар на домување, туку се пренесуваат тајно. Затоа, треба да информирате што е можно повеќе луѓе за вашиот планиран потег и да ги информирате семејството, пријателите и познаниците. Дури и со случајни средби, не треба да се плаши да се обрати на оваа тема. Некој секогаш знае некој кој едноставно се случува да се пресели или сака да издаде стан. Ова е идеална шанса за добар, но сепак достапен стан.
Ако барате стан во нов град, исто така можете да започнете повик во специјални групи на Фејсбук или да објавите известување на огласната табла на локалниот универзитет или во центарот на заедницата.
Размена стар стан
Друга стратегија што може да биде многу успешна е едноставно да го размените вашиот претходен стан на Интернет. Ова е особено опција за оние кои сакаат да се движат само во сопствениот град. Бидејќи ниту една од страните не е заинтересирана за поголема кирија од порано, размената на станови може да биде и финансиски исплатлива. На крајот на краиштата, становите што ги нуди сопственикот честопати се издаваат поскапо. Мал улов: при замена на стан, мора да се склучат нови договори за изнајмување или партнерите за размена да склучат договор за изнајмување на другиот. Во двете варијанти, ова не е можно без соработка на сопственикот и затоа може да биде поврзано со зголемување на закупнината.
Станете член на задруга
Ако можете да почекате додека не се преселите, можеби е вредно да станете член на задруга. Така станувате акционер. Ова чини околу колку пари како депозит, но акциите се исплаќаат повторно кога ќе ја напуштите соработката. Апартманите на задругите често се ефтини и се наоѓаат во посакуваните урбани средини. Во интервју за „Штерн“, Улрих Ропертц од Германското здружение на станари советува да се стават на списоците на чекање во задруги или здруженија за домување. Сепак, овие можат да бидат долги: може да поминат години пред да стане достапен соодветен стан. Значи, не е опција за оние што брзаат!
Не фокусирајте се на еден дел од градот
Некои области се исклучително популарни, но дали мора да живеете таму? Многу други делови од градот се исто толку интересни. Во многу случаи, кириите таму се значително поевтини, бидејќи цените можат значително да се разликуваат од улица до улица. На пример, ако можете да живеете во Берлинскиот свадбен кварт наместо во Кројцберг, може да го најдете побрзо кога барате доделување на станови. Трендовските области близу центарот на Франкфурт ги вклучуваат Бокенхајм и Хамбург Вилхелмсбург.
Ситуацијата е уште подобра ако сте подготвени да се преселите во периферијата. Благодарение на добрата врска со С-Бан и другите превозни средства, до центарот на градот може да се стигне многу брзо. Секој што сака малку потивок, таму е во добри раце. Честопати не само што заштедувате пари, туку и многу нерви кога барате стан.
Пониски побарувања
Многу трагачи имаат прецизна идеја за нивниот иден дом. Во ред е и тоа, но барањата не треба да бидат премногу високи. Ако барате ефтино сместување, може да помогне да се доведе во прашање една или друга точка. Дали треба да биде голем балкон? Дали навистина ви требаат високи тавани или када? Ако можете да пресечете желба или две од списокот со желби, шансите се зголемуваат. Овој чекор треба да го разгледаат особено оние кои долго време барале стан.