Декември; 2017 година
СИЕГИ ви посакува среќен Божиќ!
Пред замислениот Божиќен одмор, исто така, да се смести на моето градилиште, тука на SIEGI.241 има уште едно силно плукање во рацете: Во бројни ќошиња, на и во мојата конструкција на школка, работата напредува во LEAN циклус.
Со последните бетонирани парапети, мојата школка сега е конечно завршена; значи: градежните кранови повеќе не се потребни. Во новата година, на 3 јануари, помалиот од двата кранови, K2 на ниво на северните градежни делници 1 и 2, ќе биде демонтиран и пренесен подалеку. Оваа недела кроверот целосно ќе го запечати мојот покрив со слој од рубероид за да ја обезбеди потребната заштита од влага за внатрешна работа. Градежните делови од 1 до 4 се веќе тесни; во тек е подот од пентхаусот и терасата во салата за одбори.
Монтажите на прозорците исто така напредуваат бргу: Подовите 1 и 2 сега се целосно застаклени, запечатени однадвор и запечатени однатре. Греењето на зградата исто така работи на овие нивоа за да се обезбеди минимална температура од 5 степени потребна за внатрешна работа во секое време. Застаклување и запечатување во моментов е во тек на 3-ти кат; рамките на прозорците се скоро целосно вградени. Првите прозорци за влечкавиот кат (4-ти кат) и приземјето се веќе доставени и дистрибуирани за инсталација: На почетокот на втората календарска недела, на 8 јануари, тимот од 25 луѓе од Металбау Вос ќе се распредели преку двата преостанати ката и ќе започне со инсталацијата на прозорецот во градежните делови 4.1, 4.2 и Е.1.
За време на внатрешната работа, малтерите, монтажните тавани со капиларни цевки, електричарите и градителите на гипс картон се шират на катовите 1 и 2, со тоа што работата на 1-ви кат е околу половина кат пред 2-ри кат. Во градежните делови 1.1 и 1.2, подовите на шуплините се веќе инсталирани и се нанесува фермантна ферманка, така што сувите садови можат да започнат да ги поставуваат внатрешните wallsидови во втората недела од јануари. Во исто време, водоводџиите на 1-ви кат ја започнаа подготвителната работа за кујна и тоалетни уреди. Внатрешните работи на третиот кат исто така треба да започнат во средината на јануари. И на крајот на јануари, инженерите за вентилација се качија на возот LEAN како нова трговија со цел да ја инсталираат вентилацијата во суспендираните тавани на коридорот.
Заклучок: Работата на моето градилиште е добро распоредена. И затоа тимот на SIEGI.241 сега прави заслужена пауза од две недели за време на празниците. Внатрешните работи ќе продолжат на 8 јануари. Исто така, правам кратка пауза (блог) и ќе ви се вратам во првата недела од јануари со мало изненадување за вас.
До тогаш. На сите ви посакувам среќен Божиќ и среќна нова година!
Тенок изграден
Somethingе ти кажам нешто сега - и тоа не е шега: Јас сум тенок. Стварно! Така е. Не е ни чудо што не го привлекува вниманието на секого однадвор: мојата виткост доаѓа, така да се каже, одвнатре. Поточно, станува збор за мојот ентериер. Планирано е според принципите на LEAN Construction, на англиски јазик: „Lean building“. Тоа сега не зборува многу повеќе, мора да се признае. Но, сега се обидувам да ви објаснам како работи LEAN Construction на моето градилиште и зошто го правите тоа.
Мојот внатрешен дизајн е во основа за координирање на 15 различни големи занаети (плус неколку помали) со нивната работа во однос на времето и просторот на таков начин што тие не се мешаат едни со други или се задржуваат. Друг фактор на комплицирање е тоа што индивидуалните работни чекори се систематски засновани едни на други, односно се директно или индиректно зависни едни од други. Пример: Гипсарот може да започне само кога прозорците се тесни. И само кога areидовите и таваните се малтерисани, електричарите можат да ги постават каблите, итн. Со други зборови, тука хаосот би бил неизбежен без прецизно планирање. Употребата на методот LEAN треба да помогне да се избегне губење време и ресурси (читај пари) и да се оптимизира квалитетот (помалку дефекти) и безбедноста (помалку несреќи). Накратко: Ефикасноста е целта - во корист на сите вклучени: градежници, општи изведувачи и партнерски компании (подизведувачи).
За мојата внатрешна работа, тимот SIEGI.241 е проширен со вклучување на LEAN менаџер од дирекцијата на ZÜBLIN NRW. Мажот се вика Себастијан Ејл и наскоро ќе ви биде претставен подетално тука. Заедно со раководителот на проектот СИЕГИ, Андреас Иселборн и управителите на страницата, Себастијан Ејл однапред дефинираше ритам во кој различните чекори на работа се оптимално координирани и меѓусебно поврзани. Овој таканаречен градежен воз (исто така: планирање на влечење за завршните занаети) е основа за деталниот распоред, во кој е детален - недела по недела и градежен дел по оддел за градежништво - која работа треба да се заврши кога и каде. Тоа е планирање на тркалање што се проверува неделно и се ажурира доколку е потребно - секогаш две календарски недели однапред. Покрај тоа, секоја среда наутро се одржува ЛЕАН состанок за напредокот на проширувањето, на кој, покрај Андреас Изелборн и менаџерите на страницата, учествуваат сите партнерски компании кои веќе се вклучени во мојата внатрешна работа.
Потоа, Себастијан Ејл ги држи конците во рака во конференциската сала SIEGI, а шарените лепливи белешки додаваат боја на неделните планови за полнење wallидови, структурирани според фазата на градење и деновите. Секоја ставка има своја боја: малтерот е средно сино, подот на шуплината е зелен, сувиот allид е кафеав. Пресвртниците низ сите занаети, како што се „Фасадно затегнато“ или „Ослободете ги wallsидовите“, светнуваат во црвена сигнализација. Работата извршена на ливчиња е пресметана и предефинирана за секоја фаза на градење на таков начин што подизведувачите обично треба да ги извршат во рок од една недела или пет работни дена. „Ние го определивме времето - и нашите партнер компании треба соодветно да го пресметаат својот персонал“, објаснува Андреас Иселборн. Ако има задоцнување, понекогаш се работи за време на викендот: „Сабота е денот на тампон“.
Претходната, тековната и претстојната недела се во фокусот на LEAN сесијата. Себастијан Ејл прво прашува дали работата е завршена според планот или не. Во случај на одложување, мора да се постават нови датуми. Експертот ЛЕАН соодветно ги поместува лепливите белешки на неделните планови. Идеално, тој може да ги отстрани сите белешки по објавувањето. Во текот на состанокот, постепено се креира нов, детален план за тековната недела и за следните две недели. Себастијан Ејл потоа ги дигитализира промените во базата на податоци и испраќа работни листи до вклучените подизведувачи. „Во основа, првичниот план го опишува оптималниот процес“, вели Андреас Изелборн, „но отстапувања се можни.“ И понекогаш тие воопшто не можат да се избегнат, на пример кога влагата во градежните блокови работи.
Внатрешната конструкција се тркала
Сега дојде време: од Денот на Свети Никола, мојата обвивка е во голема мера завршена. Во оваа среда - како што беше планирано - таванот што недостасува се истури над последниот кат во 5-та фаза на изградба; тоа беше последен пат кога се користеше голема пумпа за бетон. Парапетите што недостасуваат ќе бидат додадени на покривите до Божиќ - во спротивно тимот за изградба на школки треба да се исчисти. Потребно е да се расклопат реквизитите на плочите и да се користи "бетонска козметика"; Ова значи: како подготовка за малтерисување, нерамномерноста на theидовите и столбовите се санира внатре со шпатули и гребнатини. Покрај тоа, изнајмениот кофраж се транспортира назад; тие полнат околу 20 големи артикулирани камиони. Брзината е од суштинско значење овде со цел да се заштедат (изнајмување) трошоци: околу 70 проценти се веќе отстранети, а остатокот ќе следи пред или малку по Божиќната пауза.
Последните тавани беа бетонирани.
Работниците поставија знак, што значи дека последниот таван е бетониран.
Последните парапети добиваат облик.
Елементите на кофражот се собираат тука сè додека не се транспортираат.
Во меѓувреме, мојата внатрешна работа се повеќе се тркала: нова трговија се приклучува на градилиштето скоро секоја недела. Како по правило, тимовите од договорените компании имаат пет работни дена да ја завршат својата работа во една фаза на изградба. Пример 1 кат, 1 фаза на градба или дел 1.1: Откако таваните и wallsидовите се целосно малтерисани, електричарите започнаа со каблирање оваа недела - високонапонски кабли за приклучоци и светло, како и нисконапонски кабли за телефон и податоци. И за следната недела, склопот на подот на шуплината веќе е на план во Дел 1.1. Брз циклус, за кој тимот за чистење сега е зголемен во однос на персоналот: Отсега натаму, до четири колони, секоја со по околу тројца малтери, ја делат работата на таванот и wallидниот малтер; Бројот на големи силоси за чистење (моментално 2 на висина на кран 2) наскоро соодветно ќе се зголеми. Во меѓувреме, колона за изградба на прозорци достигна во 3-ти кат и започна со склопување во 1-та фаза на градење, додека друга колона на вториот кат работеше до делот 4. Мојот прв кат е веќе целосно застаклен - она што сè уште недостасува во деловите е временски непропустлив печат.
Има ли уште нешто? Да, ние повторно дупчиме. Двете приближно 25 м длабоко шахти (со дијаметар од приближно 90 см) од мојата северна страна се веќе завршени. И следната недела, дупчењето за вториот бунар, кое го надополнува соседниот бунар, што беше изградено во јануари, ќе започне на југ, на ниво со градежниот дел 5. Два од четирите бунари подоцна ги снабдуваат капаците на капиларната цевка со вода преку потопни пумпи и на тој начин го формираат срцето на мојот регенеративен систем за греење/ладење. Користената подземна вода се влева назад во земјата преку другите два бунара.
Церемонија на врвот во SIEGI.241: Kölsche Leeder и големи комплименти
Не, што е убаво! Одлична забава тука со мене, во фоајето и на градилиштето. Мојот клиент, СТРАБАГ, не беше откинат и имаше многу да стори: имаше вкусна храна од скара, од саксии и терини; девојчињата и момчињата од партиската служба се потија. Колш и Кола, виното и водата течеа слободно - не е ни чудо: сите мои 700 идни жители, како и моите планери и градежни работници беа поканети и дојдоа во друштво. И се во моја чест! На крајот на краиштата, тоа беше церемонијата на додавање, полувреме на моето градилиште, школка е на место - пресвртница што традиционално ја славиме со стил. Ретко кој од групацијата СТРАБАГ во Келн сакаше да го пропушти овој настан. Уште повеќе: За да го прославиме денот, нашиот градоначалник на Келн Хенриет Рекер дојде на градилиштето како почесен гостин; Шефот на СТРАБАГ д-р. Томас Биртел и мојот архитект Флоријан Молмбихлер од архитектите МХМ допатуваа од Виена особено, и со Клаус Пачер, шеф на управата на ЗИБЛИН во Северна Рајна-Вестфалија, „дури и гостин од Дизелдорф (!) Се осмелија да дојдат кај нас во Келн“, како што рече членот на управата на СТРАБАГ. Маркус Калер хумористично забележа.
Но, еден по анонтер! Ајде прво да разговараме за времето. На време за денот на церемонијата на надминување, постојаниот дожд во Келн се одмори, небото се расчисти, дури и сонцето излезе и ја осветли мојата школка. Божествена помош или плати што ги заслужувате за напорната градежна работа во изминатите неколку месеци? Не е важно - STRABAG, мојот тим SIEGI.241 и вашите вредни помагачи не можеа да посакаат подобар амбиент за вашата партија. Не беше важно што уживањето во Колш на студ беше придружено со ледени прсти. Јас брзо се загреав на моето срце - без разлика дали многу пријателски зборови и комплименти од балконот на говорникот на скелето на 1-ви кат: Менаџерот на BRVZ, ФБ Имобилиен Оливер Ширп (презентер тој ден) ме нарече „пресвртница во историјата на компанијата“ и ме пофали делото во проектот SIEGI.241, во кој STRABAG тврди дека „ТИМОВИТЕ РАБОТАТ“. навистина се живее. Маркус Калер ме опиша како „место на заедништво“, ја пофали идната „привлечна работна околина“ и додаде во најдобриот Келш: „Не само Кол, туку и СТРАБАГ е Јефхал“. Клаус Пачер се осврна на „експоненцијалниот“ напредок во градежништвото откако започна во СТРАБАГ пред 33 години.
Тогаш Зигфрид Гинзел го направи својот голем влез: Во придружба на неговите колеги Детлеф Манц и Рајнхард Мајстер - сите во традиционална, срдечна облека направена од црн кабел - надзорникот зачекори на балконот за да одржи говорник за прв пат. Успешна премиера: претставена хумористично, со нагласени римски совети од сите страни, тој брзо ја привлече публиката на своја страна (тука за читање). Според еден стар обичај, надзорниците ја наздравуваа мојата иднина со шнапси, ги фрлаа чашите (парчиња носат среќа) да се скршат - и така го поставија сигналот за венецот што завршуваше: полека празничниот контејнер беше извлечен на јадицата на кран 2 и конечно лебдеше во воздухот над главата, црвено-белата лента се вееше на ветрот.
Сега дојде време: Бифето беше отворено, бргу се формираше реден ред на скарата за колбаси, а масите се истурија во топлината, собрани на барските маси, каде што ќе се наоѓаат мојата кантина и фоајето во иднина. Келнската музика создаде среќна, домашна атмосфера; луѓето јадеа и пиеја, разговараа и се смееја. Во меѓувреме, Анриет Рекер се мешаше со шефот на СТРАБАГ, Др. Томас Биртел меѓу гостите - време за следната доза на топли зборови. Градоначалникот беше воодушевен од сигналот што го испратив и за „понатамошен развој на Келн на десниот брег на Рајна“ и голем букет цвеќе. И со ласкавите зборови на др. Томас Биртел, ќе се замарам ако можам: SIEGI.241 „е примерен“ за вредностите на групацијата STRABAG, е „најмодерна и најголема локација на групата“, „бидејќи пилот-проектот на БИМ е точно на време - и план за трошоци “и да покаже„ довербата врежана во камен во Келн како локација “. Одлично е кога ќе добиете толку многу пофалби и охрабрувања. Но, не грижи се: Јас дефинитивно нема да полетам; мојата основа е тешка и стабилна;-).
Доста беше од комплиментите и времето беше веќе зрело за неофицијалниот момент на денот: Келнскиот бенд Miljö („De Welt noch nit jesinn“, „Aape“, „Su lang die Leechter уште гори“) влезе на сцената како изненадувачки гости Фоаје и ја вжешти добрата атмосфера во тесно спакуваната публика. Кога настапија петте момчиња од Шол Сик, искрата веднаш се преврте, пееше и танцуваше, никој не го чуваше на - главно сирачиња - клупи за пиво. По три четвртини од еден час, гостувањето заврши - кратко, но интензивно. Фоајето потоа полека се испразни се додека не заврши мојата церемонија на пополнување.
Навистина одлична забава! Сега се радувам на церемонијата на инаугурацијата. Но, дотогаш има уште многу да се направи тука, на моето градилиште. Keepе ве ажурирам.