Договорување - алтернативно управување со енергијата
Објаснуваме што треба да размислат сопствениците на куќа или стан кога склучуваат договор за договор.
Во текот на политиката за заштита на климата, заштедата на енергија и намалувањето на емисиите на СО2 играат важна улога. Вашите сопствени четири wallsида нудат голем потенцијал за заштеда: приватните домаќинства предизвикуваат 20 проценти од емисијата на CO2 во целата земја.
Не е ни чудо што барањата за енергетски ефикасно обновување на зградите и обновување на системите за греење постојано се зголемуваат. Контракциите со енергија може да бидат разумна алтернатива за многу сопственици на куќи и станови кои бегаат од трошоците за комплексни реновирања.
Ние ви објаснуваме што значи договор и што треба да земете предвид кога склучувате договор за договор. Ние обезбедуваме одговори на следниве прашања:
Што значи договорност?
Со договор за енергија, сопственикот на куќата или станот ги пренесува задачите за снабдување со енергија на специјализиран давател на услуги. Овие се релевантни компании за снабдување со енергија, инженерски канцеларии или занаетчиски бизниси.
Постојат различни видови на склучување договори.
Со т.н. Договори за управување со операции изведувачот инвестира во систем за производство на топлина и со тоа останува негов сопственик. Изведувачот обезбедува професионално планирање и извршување на овој систем и е одговорен за неговото одржување и поправка, како и за оптимално работење. Овој вид договорност приближно одговара на целосен договор за одржување и често се користи во работењето на комбинирани постројки за електрична енергија (ТЕЦ). Тука има различни модели на компензација. Меѓутоа, обично, постојаните плаќања се поставуваат за одреден временски период.
Кај Договор за снабдување со енергија (исто така наречено договорно снабдување со топлинска енергија или системско склучување договор) компанијата за енергетски услуги (изведувач) ја презема единствената одговорност за снабдувањето со енергија на клиентот (изведувачот) за време на договорениот период на договор. Изведувачот е економски „сопственик“ на фабриката. Тој планира, финансира и гради системи потребни за производство на енергија (т.е. греење), или тој го презема постоечкиот систем кај клиентот. Тој исто така ги одржува, ги поправа доколку е потребно или ги заменува доколку е потребно.
Клиентот ги плаќа вкупните трошоци на изведувачот преку основната и работната сила за потрошувачката на енергија. Овој надоместок е неизбежно повисок од цената за договор за снабдување со чист гас, на пример.
Кај Договор за заштеда изведувачот обезбедува други услуги поврзани со енергијата со цел трајно намалување на вкупните трошоци за енергија на една зграда. Значи, тој развива сеопфатен концепт за заштеда на енергија за зградата и се грижи за такви работи. околу системите за дистрибуција на енергија (радијатори и вентили) и околу реновирањето на енергетската зграда (топлинска изолација и сл.). Доколку не се постигнат договорно договорените заштеди, само изведувачот го сноси финансискиот ризик.
И тука, клиентот плаќа значително повеќе отколку со договор за испорака на чист гас, но има корист од заштедените трошоци за енергија дури и по истекот на периодот на договорот.
За кого склучува договор?
Договорувањето со енергија е особено важно за поголемите станбени комплекси со кои управуваат компании за изнајмување станови или здруженија на сопственици на станови и за сопствениците на куќи. Индивидуалните станари, од друга страна, не можат да склучат договор за договор. За нив има главно прашања од законот за закуп. Ако, на пример, сопственикот го претвори конвенционалниот систем за греење во независна комерцијална испорака од снабдувач на топлина (испорака на топлина), закупецот треба да ги сноси трошоците за испорака на топлина како оперативни трошоци (за прецизни барања, видете 6 556c BGB). Само во првата година по промената, оперативните трошоци не треба да се зголемуваат. Уредбата за снабдување со топлина ги регулира деталите.
Сопствениците на станови во згради со систем за централно греење не можат да склучат договор за договор. Наместо тоа, тоа бара одлука и решение од здружението на сопственици на станови.
Кога вреди да се склучи договор?
Дали договорот за снабдување со топлинска енергија (договор) е вреден во споредба со инвестирањето во систем за греење, може да се одлучи само од случај до случај.
Инсталирањето на сопствено греење предизвикува трошоци за стекнување. На ова се додаваат и тековните трошоци за енергија (основна и цената на трудот), чиј износ зависи од тарифите на избраниот снабдувач на енергија. Покрај тоа, има просечна цена на одржување од 100 евра годишно.
Посебната предност на договорниот договор е тоа што изведувачот ги презема сите задачи и целиот ризик, на пример преку непланирана работа за поправка. Договорувањето е услуга, а услугата чини пари. Откупната цена на топлинска енергија - што е повисока од нормалната цена на испорака - затоа ги вклучува трошоците за планирање, финансирање, работење, одржување, ризик од откажување и, доколку е потребно, за проширување на системот. Основното прашање не е дали склучувањето договори е поекономично, туку дали вие, како клиент, сте подготвени да платите доплата (и ако е така, што) за понудените услуги.
Што треба да внимавате кога склучувате договор за договор?
Ако сакате да склучите договор за договор како сопственик на куќа или како косопственик на здружение на сопственици на домови, треба да бидете свесни дека сте обврзани подолго време. Договорите за договор се долгорочни како резултат на високите инвестициски трошоци на изведувачот. Таквиот договор обично трае десет години без да можете правилно да го раскинете. Затоа, треба да почитувате одредени основни прописи и да го проверите договорот за да видите дали тој соодветно ги зема предвид вашите интереси. Многу од регулативите во договорите за договор се земени од Регулативата за централно греење (AVBFernwärmeV) или се засноваат на тоа.
Следниве точки се особено важни:
Сепак, во некои одлуки од 2011 година, Федералниот суд ги сметаше за неефикасни клаузулите за промена на цената во договорите за набавка на централно греење, бидејќи тие го немаа потребниот степен на транспарентност или не содржеа избалансирана регулатива (на пр. BGH, пресуда од 6 април 2011 година, Азербејџан: VIII ZR 66/09; пресуда од 13 јули 2011 година, аж.: VIII ZR 339/10).
Преформулиран Периодите на договори во договорите за снабдување со електрична енергија повеќе од 24 месеци се неефикасни. Ваквите договори се продолжуваат за најмногу уште една година доколку не бидат раскинати навремено. Ефективна е само доколку за поединечно се преговарало за подолг период на договор. Сепак, законодавниот дом поставува високи барања за ваков договор.
