Градежни парцели - Оберајхенбах
Колачињата ни помагаат да ја испорачаме нашата веб-страница. Со користење на веб-страницата, вие се согласувате дека поставуваме колачиња.
Градежни парцели
Информации за нови градежни парцели
Поради големата побарувачка за простор за станбени згради, областа „Лохбит“ беше развиена од општина Оберајхенбах. Релевантната постапка за управување со изградбата заврши во првата половина на 2017 година и започна развојот на градежната област. Официјалниот план за развој „Лохбит“ можете да го видите овде.
Процесот на аплицирање за оваа област на зградата заврши во средината на мај 2017 година. Апликациите добиени по ова ќе бидат зачувани во нова листа.
Распределбата на земјиштето започна пред неколку недели (заклучно со септември 2017 година). Во моментов има слободни места кои се распределуваат преку списокот на чекање.
Доколку сте заинтересирани за станбена градежна парцела во Оберајченбах, испратете го пополнетиот формулар „Апликација за градежна парцела/список на чекање“ до градежниот орган на административната заедница Аурахтал.
Информации за градители
Почитуван клиент, драг клиент,
стекнале градежна парцела во општина Оберајхенбах. Веќе ја поминавте првата пресвртница на вашиот градежен проект. Честитки и добредојде во нашата заедница!
Ние би сакале да ви дадеме некои информации за претстојниот проект за градење.
Тековните информации за клиентите и другите обрасци за апликација за згради се достапни директно како pdf под „Формулари“ или во ЦЕНТАР за ПДФ под „Формулари“.
Комплетниот преглед на тековните обрасци за апликација за зграда може да се преземе како zip-датотека (15,2 MB) или директно како pdf под „Формулари“.
ОД АВГУСТ 2016 година
1. Основи
Ве молиме, секогаш информирајте се навремено - по можност дури и пред првото планирање - за специфичната градба на вашиот имот: Ако вашиот имот е, на пример, во „планирана област“ (на пр. Развиена нова зграда со законски валиден план за развој), оставете ги текстуалните и графичките одредби на Предадете го планот за зонирање и дајте му го на вашиот планер/архитект за информации. На овој начин, вашите идеи, идеи и барања за планирање можат да се координираат од самиот почеток со одредбите на планот за развој и да заштедите себеси долга, индивидуална постапка за изземање или одобрување (за повеќе детали видете во „Постапка“).
Исто така, од суштинско значење е да се осигура дека треба да се почитуваат одобрените градежни планови (за индивидуални градежни проекти) или развојни планови (градежни прописи за целосна површина на зградата). Отстапувањата од одобрените плански документи доведуваат до административни казни и, доколку е потребно, налози за отстранување.
2. Приклучок за топла вода во домаќинството
Со цел да се создадат домашни води за вода или електрична енергија и телефон, ве молиме контактирајте го вашиот локален орган навремено пред почетокот на изградбата.
Општината или компанија нарачана од неа обезбедува водоводен приклучок за вашиот имот до и вклучително и водомер во подрумот. Веднаш штом можете да предвидите кога ќе ви треба приклучок за вода за изградба или конечен приклучок за вода, ве молиме, навремено аплицирајте до општинската администрација. Соодветните обрасци за апликација можете да ги добиете од нас. Особено со конечното поврзување со вода на вашата куќа, датумот треба да се координира со работата за поврзување на канализационата куќа, така што нема потреба од дополнително копање. Формуларите за апликација можете да ги најдете на веб-страницата на нашето административно здружение: www.aurachtal.de/formulare.html
3. Одводнување
Секој имот што е поврзан со јавниот систем за одводнување мора претходно да биде обезбеден со систем за одводнување на имотот од страна на сопственикот на имотот, кој треба да се гради, управува, одржува и модифицира според признаените правила на технологијата. Куќните врски на новите згради мора да ги отстрани општината пред да се пополни ровот на цевката. Сопственикот на имотот е должен системот за одводнување на имотот да се одржува во соодветни интервали (најдоцна по 25 години) од професионално квалификуван изведувач за да провери за состојбата на изградбата, особено за протекување и функционалност, и да ги отстрани сите откриени недостатоци. Потврда за договорниот претприемач мора да се достави до општината за спроведените истраги и за отстранување на дефектите. Барањата од статутот за одводнување на општината Оберајхенбах мора да се почитуваат и да се почитуваат. Мора да се достави посебна апликација за дренажа!
4. Специјална употреба на јавни површини
Експресно е посочено дека јавните површини (улици, тротоари, патеки, плоштади, зелени површини, итн.) Генерално не можат да се користат за паркирање градежни машини или за привремено чување градежни материјали. Ако ова е апсолутно неопходно во исклучителни случаи, оваа специјална употреба мора да се примени навремено (најмалку една недела однапред). Колку што областа е во сопственост на општината, одговорна е административната заедница Аурахтал, инаку релевантниот орган за изградба на патишта. Целосно затворање е можно само во одделни случаи и по претходно пријавување до општината (најмалку една недела однапред).
5. Полнење
Ве замолуваме да забележите дека полнењето на вашиот имот, доколку е во рамките на законски обврзувачкиот план за развој, е дозволено само ако планот за развој тоа експресно го дозволува. Ако вашиот имот не е во областа на законски обврзувачки план за развој, ве замолуваме да контактирате со нас доколку сакате да го пополните. Во секој случај, промените во висината на природниот терен мора да бидат прикажани во апликацијата за градење.
6. Берење на дождовница
Општината нема забелешки за користење на дождовница за наводнување во градината. Употребата на дождовница во зградата е дозволена за одредени видови на употреба во согласност со општинските статути. Ако планирате да го користите на овој начин, ве молиме контактирајте го локалниот орган навремено. Тука исто така ќе добиете специфични информации за дозволената употреба и потребните врски.
7. Простори за паркирање
Општината Оберајхенбах има статут за паркинг простор, чиишто регулативи го регулираат потребниот број на места за паркирање што треба да се градат на вашиот имот, во зависност од бројот на станбени единици. Овие места за паркирање мора да бидат докажани во апликацијата на зградата на планот на локацијата и на планот на подот на приземјето или подрумот. Затоа, ве молиме да го известите вашиот архитект дека може да добие информации од општинската администрација. Избегнувате непотребни пребарувања или враќање на планските документи и поврзаните одложувања. Прописите за паркирање може да се најдат на нашата веб-страница во центарот за документи.
8. Постапка
Во законот за градење во моментов има четири можни типови на градежни проекти.
Проектите без процедури се регулирани во чл. 57 Баварски регулативи за градење (BayBO). Ова значи дека за одредени проекти, именувани во чл. 57 BayBO, не е потребна постапка за градење, освен ако општината не донесе правила за отстапување (на пр. Во планот за развој).
Доколку проектот е во рамките на план за развој, проектот мора да ги исполнува барањата на овој план за развој. Ако не е така, можно е таканаречено изолирано ослободување. Овие проекти мора да бидат пријавени во општината и одобрени. Затоа, има смисла да се разговара за ова со заедницата однапред.
Покрај тоа, постојат т.н. изолирани процедури во области со законски обврзувачки план за развој. Според ова, општината може да додели таканаречени изолирани ослободувања за проекти кои во основа се без постапки во согласност со чл. Градежниот комитет одлучува за доделување на изолирани исклучоци во одделни случаи.
Понатаму, во области со законски обврзувачки план за развој постои можност за постапка за ослободување согласно член 58 BayBO, што ја спроведува општината доколку проектот за градење соодветствува точно на одредбите од планот за развој.
Четвртата опција е постапката за одобрение за градење во согласност со членовите 59 и 60 BayBO. Тука, апликацијата за зграда се проверува за допуштеност од областа на Ерланген-Хахштат и, доколку може да се одобри, се издава дозвола. Во случај на постапка за ослободување или одобрение за градење, барањето за градба мора да се достави во три примерока до општината. Пријавата за градење мора да биде изготвена од лице овластено да доставува документи за градба во смисла на чл. 61 BayBO.
Детални информации за вашиот градежен проект можете да добиете од органот за градба (Verwaltungsgemeinschaft Aurachtal). Сите формулари за апликација можете да ги најдете на оваа веб-страница на www.aurachtal.de/formulare.html.
9. Анкетен лист за статистика на згради
Од 01.01.2010 година, мора да се достават нови прашалници за статистиката на градежништвото. Овие се зачувани на веб-страницата на Баварскиот државен завод за статистика и обработка на податоци под следниот линк.
10. Официјален план за веб-страница за образецот за градење
Официјалниот план за локација потребен за вашиот проект за градење со информации за соседите сега може да се побара и од општината. Планот на страницата чини 36,00 €. Планот за локација за градежен проект не смее да биде постар од шест месеци, бидејќи во спротивно тој нема да биде признаен од окружната канцеларија како орган за одобрение за градење.
11. Други даватели на пензија
Заедницата нема сопствено снабдување со електрична енергија. Снабдувањето со горна Франконија е одговорно за ова во нашата област. За повеќе информации, ве молиме контактирајте ги броевите за услуги е-на Баерн наведени подолу.
| Техничка услуга за клиенти: | Тел.: 0180/2 19 20 91 * Факс: 0180/2 19 20 73 * |
| Прашања за системите за ЕЕГ (Фотоволтаици) | Тел.: 0180/2 19 20 61 * Факс: 0180/2 19 20 63 * |
| Услуга за отстранување на грешки во електрична енергија ** | Тел.: 0180/2 19 20 91 * (Од полноќ до полноќ) |
| Главна страница | www.eon-bayern.com |
* 6 центи по повик или факс од германски фиксни телефони
** Овие разговори се снимени