ГТЦ го продаде трговскиот центар во Пјатра Неам на Сириец
Последен час
09:00 часот - Орбан ја разјасни целата ситуација: Министрите и државните секретари нема да имаат приоритет во однос на вакцината Ковид
08:50 часот - Романија се тресеше вечерва! Земјотрес во сеизмичката зона Вранчеа. Специјалисти се во состојба на готовност
08:43 - јасно рече Малиот Дан. Residentsителите на Букурешт не треба да очекуваат чуда во дилемата топла вода и топлина
08:34 - Виргил Попеску доаѓа со добри вести за енергетскиот комплекс Олтенија. Државната помош беше одобрена
08:25 - Треба да даваме 200 леи повеќе месечно! Максимален удар за милиони Романци
08:19 - Министерот за животна средина му објави војна на загадувањето. Здравјето на населението е загрозено
08:10 - Марсел Сиолаку, груб напад на Јоханис! Тој го зазеде моето место, се верува во Опозицијата
07:58 - Тео Трандафир кажа сè за нова венчавка. Што одлучи starвездата
ГТЦ и ги отстапи акциите на трговскиот центар Марс, преку кој работеше трговскиот центар во Пјатра Неам, на Каса Супрема, создадена од Нур Идиен за инвестиции во недвижнини во Романија. Огласот за продажба е објавен во Службен весник на 21 јуни 2016 година.
Ова е трет трговски центар во мрежата Галерија што го продава ГТЦ. Во последниве години, ГТЦ успеа да ги продаде трговците во Галерија Суцеава и Бузау со загуба, во обид да ги ликвидира проблематичните средства. Компанијата ја продаде Галерија Сучеава на претприемачот од Суцеава, Костичи Тудоси за 1 милион евра, плус 8 милиони евра во банкарски долгови; и Галерија Бузау беше купена од бизнисменот Ливиу Аврам.
Последниот трговски центар во романската мрежа е „Галерија Арад“, кој по повлекувањето на малопродажната кора се соочи со огромни проблеми поврзани со степенот на исполнетост. ГТЦ минатата година објави дека потпиша прелиминарна обврска за продажба на трговскиот центар, но трансакцијата не се реализира.
Резултатите од трговските центри „Галерија Арад“ и „Пјатра Неам“ се екстремно лоши во последните неколку години. Двата имот генерирани во првата половина на оваа година приход од изнајмување вреден околу еден милион евра и оперативни трошоци од околу 700.000 евра. Приходите паднаа за 37,5% во последната година. Трговските центри беа наведени на сметките на ГТЦ со кумулативна вредност од 3,9 милиони евра.
Ако до сега, Галерија Пјатра Неам беше единствениот трговски центар во градот, ситуацијата ќе се промени до крајот на годината. Јужноафриканците од New Europe Property Investments (NEPI) работат од мај за изградба на трговски центар за замена на поранешната фабрика во Сил Фореста.
Промена на стратегија
ГТЦ, чиј мнозински акционер е американскиот гигант Лоне Стар, е во процес на чистење на романското портфолио од нефункционални средства и концентрирање на деловните згради, процес за кој му треба ликвидност. Поради оваа причина, компанијата неодамна котираше на берзата во Јоханесбург, како втор пазар по Варшавската берза. Најголемиот инвеститор во недвижнини во Романија, НЕПИ, добива стотици милиони евра годишно од Јужна Африка.
Единственото големо средство за генерирање приходи што компанијата сè уште го поседува во Романија е канцеларискиот комплекс Сити Гејт во Букурешт. До декември минатата година, ГТЦ го поседуваше овој имот во партнерство со инвестицискиот фонд „Блухаус капитал“, но инвеститорот го откупи 41,1% од акциите на фондот за 18,1 милиони евра.
Покрај тоа, во април оваа година, компанијата ги купи канцелариските згради Премиум Плаза и Премиум Поинт, во близина на плоштадот Викторие, од банкарската групација Фолксбанк, по цена од 32 милиони евра. По овие аквизиции, вредноста на локалното портфолио, составена од трите функционални својства, достигна 179,8 милиони евра.
Од влегувањето во акциите на компанијата во американскиот фонд Лоне Стар, стратегијата на ГТЦ е да ликвидира нефункционални средства, како што се трговски центри во Романија, и да се фокусира на деловни згради лоцирани во главните градови на земјите во регионот.
Доколку ви се допаѓаат објавените материјали, ве покануваме да не следите на нашата страница на Фејсбук