ИСКЛУЧИВО Пронаоѓачите на кафето Jacејкобс прават мрежа на медицински клиники во Романија
Автор: Alexandru Urzică/Датум на објавување: 29-06-2016 00:06
Семејството Швајцарецот Jacејкобс се подготвува да го прошири својот бизнис во Романија и во областа на медицината. Инвеститорите одвоија буџет до 50 милиони евра за развој на мрежа на медицински клиники во поголемите градови во земјата.
Швајцарскиот бизнис во областа на медицината започна минатата година со идентификување на земјиштето потребно за развој на клиниките. Сега, инвеститорите го купија првиот лот и планираат да започнат со изградба на првата зграда во следните два месеци. Покрај тоа, таа е во напредна фаза на преговори за стекнување на уште 2-3 нови парцели, вклучително и една во Букурешт.
„Секоја специјализирана клиника чини околу 5 милиони евра, вклучувајќи опрема. Имаме намера да направиме помеѓу 6 и 10 единици во големите градови во земјата, вклучувајќи го и Букурешт. Се надеваме дека ќе го завршиме проектот за три години “, вели Силвиу Савин, партнер на„ Асцента Менаџмент “, компанија што ќе го развива и работи бизнисот во име на семејството Jacејкобс.
Швајцарците веќе неколку години инвестираат во Романија на парче од поранешната платформа на Тракторул во Брашов. Тие купија 13 хектари од старата фабрика, плус 25.000 квадратни метри стари згради. Досега тие инвестираа 30 милиони евра во овој бизнис со недвижнини.
Како стигнаа овде
За две години МБА на францускиот факултет INSEAD, Силвиу Савин стана пријател со швајцарски банкар кој го запозна со членовите на семејството Jacејкобс. „Неколку години откако се сретнавме, разговаравме за разни деловни можности, вклучувајќи ја и онаа во Тракторул“, се сеќава Савин.
Во 2006 година, Силвиу Савин и неговиот тогашен партнер Виктор Вадано ја идентификуваа можноста да ги купат средствата на Тракторул Брашов, ставени на аукција од романската држава. Со цел да ги соберат потребните пари, тие копаптираа во фондот Cheyne Capital, еден од најголемите инвеститори на лондонскиот пазар, со кој, во 2007 година, ја купија со 77 милиони евра поранешната фабрика и сродните 100 хектари земја.
Во оваа формула, инвеститорите започнаа да работат на трансформација на платформата во урбан центар со трговски центар, домување, деловен простор и индустриска област. Наспроти позадината на кризата, во 2012 година, откако романските партнери успеаја да издадат пред-закуп на 75% од трговскиот центар и да обезбедат заем од банка од БРД за да започнат со градба, лондонскиот фонд реши да се откаже од алтернативната инвестициска активност, што во суштина е фонд на обврзници. По една година преговори, Британците го продадоа проектот на француската групација Аушан за околу 25 милиони евра, што претставува огромна загуба.
За време на преговорите беше одлучено канцеларискиот сегмент да остане со Силвиу Савин и Виктор Вадано, кои веќе обновија околу 10.000 квадратни метри од старите административни згради на фабриката Брашов. Во меѓувреме, Виктор се повлече од бизнисот, а Силвиу успеа да го привлече семејството Jacејкобс во проектот, кое плати 15 милиони евра за неговото стекнување.
Деловно деловно работење
По дополнителни инвестиции во вредност од 15 милиони евра, Швајцарецот минатото лето успеа да пласира на пазарот 25.000 квадратни метри стари згради преработени во рамките на деловниот парк Кореси во Брашов. Просторите беа целосно изнајмени на компании како Рајфајзен банка, IBM, Fresenius, Фројденберг Романија, Computer Generated Solutions и Waters, а од нив семејството ersејкобс добива околу 3 милиони евра годишно.
На преостанатите 13 хектари земјиште на располагање, инвеститорите предложија во следните 8-10 години да се продолжи со развојот на кампус со ниски згради, до четири ката, со површина од 100.000 квадратни метри, земајќи го предвид темпото тековна изнајмување помеѓу 7.000 и 10.000 квадратни метри годишно.
Минатото лето, Асцента започна со развој на првата зграда со површина од околу 7.000 квадратни метри, која неодамна беше примена. Половина од зградата е окупирана од консултантската и инженерска компанија Тата Технолоџис, давателот на ИТ услуги iQuest ќе се пресели тука во јули, а Фројденберг ќе ги прошири своите канцеларии во август.
Инвеститорот исто така има слична зграда во изградба, која ќе биде примена во март 2017 година и е во напредни разговори со закупец кој веќе работи во паркот и кој сака да се прошири тука. Случувањата се прават само на барање, поради што само по потпишувањето на овој договор ќе започне изградбата на третата зграда, малку поголема, која ќе има површина од 3-4000 квадратни метри. Развојната цена на зградите надминува 1.000 евра/квадратни метри, според Савин, а станарите плаќаат околу 50 евра месечно по работно место, вклучително и комуналии, во контекст на многу густ аранжман, во кој секој вработен има, во просек, 4 п.п.
Кое е семејството Jacејкобс
Основан во Германија во 1895 година од Јохан Jacејкобс, брендот кафе „obејкобс“ стана еден од најпопуларните во Европа и најпродаваниот бренд за кафе во Романија. Под раководство на Клаус Јохан obејкобс, внук на основачот, империјата Jacејкобс се спои со швајцарскиот производител на чоколадо Интерфуд во 1982 година и формира Јакобс Сухард, компанија продадена во 1990 година на американската групација Крафт фудс (сега Монделез Интернешнл). Марката Jacејкобс се произведува од 2014 година од компанија наречена obејкобс Дуве Егбертс, од кои Монделез поседува 49%, откако американската групација продаде дел од одделот за кафе на германската холдинг-компанија Јох. А. Бенкисер, кој е сопственик на брендот Douwe Egberts.
30 милиони го вложија семејството Jacејкобс во Романија во бизнис со недвижнини и сакаат да одвојат околу 50 милиони евра за развој на мрежа на специјализирани медицински клиники