Избегнете компензација за неприфаќање за финансирање на градежништво! Транспортер за конструкција
Компензација за неприфаќање: Како да избегнете дополнителни трошоци ако не го повикате кредитот
Доколку не успеете да пристапите до заем, ќе се примени казна за откуп. Банката може да ја фактурира оваа такса за да ја надомести изгубената добивка, бидејќи веќе ги набавила и ги задржала средствата.
Во случај на големи износи на заем, овој надоместок може да изнесува илјадници евра. Меѓутоа, ако го раскинете договорот за заем во рамките на законскиот период за повлекување од 14 дена, нема да се примени такса за неприфаќање. Во многу аспекти, таксата за неприфаќање одговара на казната за предвремена отплата.
Постојат индивидуални даватели на услуги кои се одрекуваат од компензација во случај на неприфаќање под одредени околности (како што се невработеност, попреченост или смрт на заемопримач). Прашајте се за тоа.
Износот зависи од развојот на каматната стапка
Колку ќе биде висока такса за неприфаќање, не може да се пресмета кога ќе се склучи договорот. Износот зависи - покрај условите на договорот - и од тоа колку е високо нивото на стапката на реинвестирање во времето на декларираното неприфаќање.
- Ако каматната стапка е тогаш значително поголема и заемодавателот не претрпи никаква штета со инвестиција за замена, не мора да плаќате компензација.
- Ако каматата нагло падна, компензацијата може да чини околу 10% од откупениот преостанат капитал, а со тоа и илјадници евра. Во фази на екстремно ниски каматни стапки, не-откупниот надоместок веќе беше повеќе од 20% од реалниот износ на отплата.
Треба да го знаете тоа
- Заемодавателот е должен да обезбеди проверлива пресметка на неговата штета.
- Покрај тоа, тој е обврзан на одредени спецификации за методот на пресметка.
- Поради комплицираниот метод на пресметка, потрошувачите практично не можат самите да ја проверат точноста на побарувањето - особено затоа што законските барања понекогаш се непрецизни.
Кога може да има неприфаќање?
Во основа постојат три различни сценарија во кои должниците не успеваат да добијат договорен заем.
1. Ако нотарскиот состанок не успее при купување на имот
Се случува продавачот да дозволи нотариот да не успее - на пример, кога друг купувач нуди повисока цена за откуп. Ако веќе поминал 14-дневниот период на откажување за вашиот заем, ќе ви се наплати такса за неприфаќање.Совет: Осигурете се дека сè уште можете да го одземете заемот за време на состанокот на нотарот.
2. Кога ви требаат помалку пари од планираното
Чест случај: кога се гради нова зграда или се модернизира, вкупните трошоци не се фиксираат од самиот почеток. Ако тогаш го преценивте износот на вашиот заем, заемодавателот може да бара такса за неприфаќање. совет: Ако трошоците не се дефинитивно утврдени, се препорачува следната постапка: Вие земате малку повисок заем и договорно се согласувате дека не мора да го земате заемот до одредена сума - и дека нема надомест за неприфаќање.
3. Ако не можете да земете заем за наплата
- Форвард заем е заем што ви се исплаќа само по одредено време на траење.
- Како по правило, се користи за дополнително финансирање.
- Како заемопримач, вие земате авансен заем со денешни каматни стапки за во иднина.
- Ако пазарните каматни стапки значително паѓаат од времето на потпишување на договорот, каматната стапка во времето на следното финансирање повеќе не е привлечна или е повисока од сегашното ниво на каматна стапка.
- Ако тогаш не го земете кредитот занапред, ќе наплатите такса за неприфаќање, што може да ја уништи придобивката од нов заем со пониска камата. Во секој случај, проверете ја оваа ситуација од експерт. Тогаш одлучувате дали има смисла да не се доставува во овој случај или не.