Како се збогатуваат странските инвеститори од зградите на „црвените точки“ во Букурешт

Автор: Ралука Јонеску-Хероиу/Датум на објавување: 28-08-2017 11:08

инвеститори

Странските инвеститори се најмногу заинтересирани за работењето на зградите со висок сеизмички ризик, се покажува во соопштението за јавноста. Иако вклучените ризици се големи, профитот е сразмерен.

Инвеститорите создадоа „неофицијална“ листа на продажни цени на имот што претставува сеизмички ризик. Тие покажуваат најголем интерес за реновираните, големи, ултра-централно лоцирани апартмани. Просторите се поделени на помали домови, по што се реновираат по високи стандарди и се изнајмуваат.

„Лично, сметам дека инвестирањето во такви згради е вистинска можност, особено заради нивната ултрацентрална позиција. За цена од 500-600 евра за метар квадратен, да се има дом во срцето на Букурешт е бизнис, што многумина го сметаат за многу ризичен, но за кој некои инвеститори сметаат дека е многу привлечен и го искористуваат. Таквиот имот може да се амортизира за 8-10 години, а по консолидацијата, може да ја зголеми својата вредност дури 3 пати “, рече Дачиана Петров, сопственик на Букурешт Имобилајере.

Во однос на изнајмувањето на недвижнини „Полка точка“ за комерцијални цели, тие драматично се намалија по усвојувањето на законот бр. 282/2015 година, со кој се забранува развој на активности кои вклучуваат толпи згради во сеизмички ризик.

Нормативниот акт имаше значително влијание на овој пазар, особено во Стариот центар на Букурешт, и предизвика огромни загуби на сопствениците на деловни активности во областа, дури и ако инвестираа десетици и стотици илјади евра во уредувањето на просторите. .

„Интересот за овој вид недвижнини, се чини, расте кај корисниците на Интернет, судејќи според бројот на пребарувања на Google. Ако во јули 2016 година фразата „згради со сеизмички ризик“ беше пребарувана околу 46.000 пати, оваа година, во јули, бројот се удвои, достигнувајќи 92.680, според „Google Keyword Planner“, изјави извршниот директор Визмо.ро.

Според податоците на Министерството за транспорт и градежништво, од приближно 3.000 технички прегледани станбени згради во Букурешт и во 26 окрузи, 600 биле класифицирани во класа I со сеизмички ризик, од кои 383 биле во главниот град. 125 катни згради се изградени пред 1940 година и е идентификувано дека претставуваат јавна опасност. Овие се прогласени од властите како приоритет број еден во намалувањето на сеизмичкиот ризик.