Крајовиша Рај Крајова, невиден урбан развој Либертатеа
Од Петре Добреску, понеделник, 2 декември 2019 година, 10:16 часот
КРАИОВИЧА РАЈОТ, најголемиот проект за недвижнини во Крајова, наскоро ќе го смени ликот на градот. Менаџерот Адријан Митителу во едно интервју ги детализира најважните инвестиции што ќе бидат направени овде во наредните години, на површина од приближно 50 хектари.
ИЗВЕШТАТ: Што можете да ни кажете за мега-проектот Рајот КРАИОВИȚА?
Адријан Митителу, управител: Проектот за недвижнини КРАИОВИЧА РАЈОВ навистина ќе биде пресвртна точка во економскиот живот на Крајова. Тоа е огромна инвестиција, која, вкупно, ќе надмине 400 милиони евра и ќе му даде на градот вистински европски воздух. Веројатно ќе биде една од најголемите инвестиции во недвижнини направени во Романија.
Зелената енергија е приоритет, не само што ќе биде во согласност со најновите барања на европските регулативи во оваа област, туку ќе биде вистински пример во идните проекти.
Предвидената архитектура за овој проект е поврзана со новата светска визија за зелената енергија.
РАЈОТ КРАИОВИŢА ќе биде оаза на зеленило што ќе го подигне животниот стандард на жителите на Крајова.
Локацијата на инвестицијата е сензационална, лоцирана по должината на главниот булевар Калеа Северинулуи, кој го преминува градот и во непосредна близина на најголемата населба на градот, Краовича Ноус (едно од најголемите населби во земјата), но и Краовича Вече. Willе се наоѓа на 2,5 км од км 0 од градот. Булеварот ја претставува и Западната порта на градот, најважната патна артерија во регионот.
Земјиштето се наоѓа на поранешната територија на имотот Краовиша, која беше дел од приградската комуна Крајовиша до 50-тите години на минатиот век, кога комуна беше укината со проширување на територијата на општина Крајова.
ИЗВЕШТАТ: Кои се најважните детали за овој проект?
А. М.: Како прво, сакам да знаете дека целата област што ќе биде предмет на овој мега-проект опфаќа површина од околу 50 ха. Тука ќе бидат изградени трговски центар, хипермаркет, станбена површина од околу 2000 станови, прекрасен парк од 10 ха, неколку деловни згради, фудбалски стадион и други сродни објекти.
ИЗВЕШТАЈ: Сите овие инвестиции се направени од единствен субјект?
А.М: Не. Што се однесува до нас, развојот на Краовичас рај вклучува површина од 30 ха, каде што ќе се гради станбена површина од приближно 1500 апартмани во згради што ќе имаат режим на висина помеѓу GF + 5 и GF + 12 ката, деловна површина, спортски комплекс (стадион), простор за одмор и парк од 10 ха.
Останатите инвестиции, соодветно на ПРОМЕНАДА КРАИОВА МОЛ, хипермаркетите CARREFOUR и DEDEMAN што треба да се изградат, се инвестиции независни од Краовичас рај, но ќе бидат лоцирани во истиот периметар, од 50 ха, од земјата позната како Балта Краовича. Сите овие инвестиции сочинуваат архитектонска рамка од соништата, што ќе и даде на оваа област водечко место во развојот на недвижнини од ваков вид во Романија. Крајова, по подолг период во кој беше на опашката од инвестициите по декември, значително ќе се искачи на врвот на пирамидата.
ИЗВЕШТАЈ: Во тек е изградба на пат низ Балта Крајовичеи. Што можете да ни кажете за тоа?
А. М.: Да, ќе се изгради булевар со приближно 1300 квадратни метри во должина. Beе биде импресивен, ќе има 3 ленти по правец, прилично голем плоштад и ќе ги поврзе Calea Severinului со Bulevardul Râului, со што ќе се создадат простории за значително деблокирање на сообраќајот во југо-западниот дел на градот. Овој пат е дел од стариот план на општината, започнат во 2013 година, за време на поранешната градоначалничка на Крајова, Лиа Олгута Василеску.
Новиот булевар треба да го гради НЕПИ, истовремено со целата инвестиција, според крајните корисници, како крајниот рок за завршување на крајот на 2021 година. Сепак, за изградба на овој булевар потребно е да се вклучи општината. На површина од неколку стотици квадратни метри земја каде што треба да се наоѓа булеварот, има згради што незаконски ги подигнале разни луѓе. Овие згради мора да бидат срушени за да се ослободи предметното земјиште.
ИЗВЕШТАЈ: Има и простор на располагање за други проекти?
А. М.: Да, има површина од приближно 60.000 квадратни метри, сместена веднаш по булеварот што ќе се гради и има мултифункционална урбана дестинација, со стапка на зафатеност од 40%. Во моментов, има дискусии со разни луѓе заинтересирани во оваа област.
ИЗВЕШТАЈ: Што вклучува проектот PARADISE CRAIOVITA?
A. М.: Развојот на КРАИОВИЧА РАЈА ќе се спроведе од SOCIETATEA CRAIOVIȚA PARADISE SA и вклучува 7 проекти, од кои:
1. Луксузен престој на авенијата КРАИОВИȚА - е проект лоциран на десната страна од булеварот Калеа Северинулуи (спроти хотел Краовича) и е составен од 3 блока споени заедно, со висина од GF + 10, што ќе содржи вкупно 120 станови, со корисна површина од најмалку 170 м2. Оваа тераса вклучува и тераса од приближно 70м2. Апартманите ќе бидат изградени според западен квалитет и објекти, а сопствениците на овие домови ќе имаат пристап до најдобрите објекти (подземен паркинг, хемиско чистење, СПА, базени, градинка, пристап до паркот од 10 ха во близина, ресторан, супермаркет и сл.). На приземјето на овие блокови ќе има комерцијална површина од приближно 4000 квадратни метри.
Извршните работи ќе започнат најдоцна до март 2020 година и ќе завршат најдоцна до декември 2021 година.
2. РЕЗИДЕНЦИЈА НА ЕЗЕРОТО И ПАРКОВИТЕ КРАИОВИȚА - ќе биде област со приближно 10 блока, со режим на висина помеѓу GF + 5 и GF + 12, и ќе се наоѓа на езерската страна на булеварот Калеа Северинулуи, близу паркот што треба да се гради Областа ќе биде посебна и ќе опфати околу 1500 апартмани со минимална корисна површина од 100 квадратни метри, на која ќе се додаде и просторот на терасата, ќе ги содржи сите објекти како што се: СПА, базен, детски игралишта, градинки, комерцијални простори, паркинг.
Извршните работи ќе започнат најдоцна до март 2022 година и ќе завршат најдоцна до крајот на 2025 година.
3. КАРИОВИȚА ПРАВО ПРАВО ЧУДО - станува збор за зграда - деловна зграда, со футуристичка архитектура, во која ќе бидат сместени канцелариски простории од класа А, на површина од околу 26.500 квадратни метри. Зградата ќе се наоѓа во близина на паркот, спроти трговскиот центар „Променада“ (проект изработен од НЕПИ).
Извршните работи ќе започнат најдоцна во март 2021 година и ќе завршат најдоцна на крајот на 2023 година.
4. КРАИОВИȚА ЦЕНТАР НА ЧУДОСТ НА НАСТАНИТЕ - овој проект има за цел зграда дизајнирана да организира настани, мултифункционална и ќе се наоѓа во непосредна близина на паркот и новиот стадион. Haveе има корисна површина од 6000 квадратни метри.
Извршните работи ќе започнат најдоцна во март 2021 година и ќе завршат најдоцна на крајот на 2022 година.
5. CRAIOVIȚA MITITELU TOWERS - е мешан проект, станбен, канцелариски и комерцијален, со канцелариски простор од класа A. Itе се наоѓа на Калеа Северинулуи, на раскрсницата со бул. Тинеретулуи и новиот булевар што ќе минува преку Балта Краовичеи. Зградата Gf + 12 ќе биде составена од станбена површина од 29.000 квадратни метри и 9000 квадратни метри деловна и деловна област.
Извршните работи ќе започнат најдоцна до март 2021 година и ќе завршат најдоцна на крајот на 2023 година.
6. КРАИОВИЧА ПРАВО ЧУДО - е парк што ќе се гради според највисоките стандарди, ќе има површина од околу 10 ха, од кои 8,4 ха зелена површина, околу 1 ха сјај на вода и 3000 квадратни метри рекреативен простор . Тоа ќе биде аранжман од соништата што позитивно ќе влијае на сите инвестиции во областа и што ќе го подобри животот на заедницата. Сите оние кои живеат во оваа област ќе имаат неограничен пристап, со што ќе живеат во исклучително здрава околина.
Извршните работи ќе започнат најдоцна во март 2020 година и ќе завршат на крајот на октомври 2021 година.
7. FCU ARENA - стадион изграден на површина од 39.000 квадратни метри, според стандардите на ФИФА, УЕФА и ќе има капацитет од 12.000 места. Тоа ќе биде новиот дом на фудбалскиот тим ФК УНИВЕРСИТЕТЕА КРАИОВА 1948 година.
Извршните работи ќе започнат најдоцна во март 2020 година и ќе завршат во септември 2021 година.
ИЗВЕШТАЈ: Основани се градежниците кои ќе ги извршуваат овие работи?
A. М.: Ние разговараме со неколку градежни компании, но паралелно со тоа формиравме градежна компанија, имено CETATEA BANILOR CONSTRUCT. Во моментов, ние регрутираме компанијата да започне со работа во март 2020 година. Свесни сме, сепак, дека за да го завршиме проектот ќе треба да се обратиме до неколку градежни компании.