Се применува новиот закон - нова регулатива за договорно право и градежно право - фантастика за прифаќање (закон за градење,
Се применува новиот закон - нови прописи за договорно право и градежно право - фантастика за прифаќање
Од 1 јануари 2018 година, во сила се новите регулативи за закон за договори, закон за договори за градежништво и договор за градежна потрошувачка.
Во продолжение, индивидуалните нови регулативи кои имаат големо значење сега ќе бидат разгледани подетално.
Новата регулатива за фантастика за прифаќање во законот за работа и услуги
Прифаќањето е фокусна точка во општото право за договори за работа и закон за договори за градежништво. Има далекусежни ефекти. Со прифаќањето, клиентот, кого законот го нарекува купувач, носи ризик од случајно губење на дадената услуга. Она што е значајно за претприемачот е тоа што неговото побарување за плаќање станува должно по прифаќањето. До прифаќањето, плаќањата од клиентот/купувачот се само плаќања на сметка. Во принцип, клиентот е должен да пријави прифаќање доколку се исполнети условите. Ова е изјава дека тој прифаќа дека работата на претприемачот е во согласност со договорот. Идеално, ова треба да се направи во писмена форма во форма на извештај за прифаќање. Сепак, ова не е задолжително според законот.
Прифаќањето може да се случи и во друга форма. Она што е познато е таканареченото прифаќање преку употреба. Прифаќањето може да биде и фалсификувано, тогаш се зборува и за фиктивно прифаќање. Ова таканаречено фиктивно прифаќање е реорганизирано.
Исто така, се смета дека дело е прифатено доколку претприемачот му поставил на клиентот разумен рок за прифаќање по завршувањето на работата и клиентот не одбил прифаќање во овој период, наведувајќи барем еден недостаток. 2 Ако купувачот е потрошувач, правните последици од реченицата 1 се применуваат само доколку претприемачот го советувал купувачот, заедно со барањето за прифаќање, за последиците од необјаснето прифаќање или одбиено прифаќање без наведување на дефекти; известувањето мора да биде во текстуална форма.
Според претходната правна состојба, можно беше и измислено прифаќање. Предуслов беше претприемачот да му определи на клиентот/купувачот краен рок за изјава за прифаќање и тоа помина без резултат. Друг предуслов беше работата да биде подготвена за прифаќање, бидејќи измисленото прифаќање треба да се случи само доколку клиентот исто така беше должен да го прифати.
Сепак, оваа обврска постои само доколку работата е завршена и во суштина била ослободена од дефекти. Дури и денес, според Дел 640, став 1, клиентот е должен да ја прифати работата ако не покаже значителни дефекти. Но, сега, ново е дека ослободувањето од суштински дефекти не е предуслов за ефектите на прифаќање. Предуслов сега е дека работата е завршена и изведувачот му поставува на клиентот рок за прифаќање и клиентот не одбива прифаќање со именување барем на еден дефект во овој период. Ова значи дека ако клиентот не даде изјава во периодот определен од претприемачот, се смета дека работата е прифатена дури и ако има значителен недостаток.
За разлика од старата правна состојба, по неуспешен рок е јасно дали се случило прифаќање или не. Ако рокот утврден од изведувачот претходно поминал без успех, ефектите на прифаќање се случиле само ако навистина немало значителни дефекти. Ова често последователно се решаваше во долги судски постапки. Специјалност е што до прифаќањето, изведувачот носи ризик работата да се влоши или да се изгуби поради надворешни околности, т.е. случајно.
Ако во текот на правниот спор се покажало дека работата имала значителен недостаток во времето кога истекол периодот, ефектите на прифаќање сè уште не се случиле. Ако услугата била оштетена во меѓувреме, на пример од невреме или штета од вода, претприемачот сепак има ризик да мора да ја обнови централата, дури и ако неговата услуга беше во суштина завршена.
Клиентот сега има обврска да се изјасни на барањето за прифаќање. Доколку не даде изјава, се смета дека делото е прифатено и доколку има значителен недостаток. Ако подоцна се покаже дека работата е дефектна и во меѓувреме е оштетена случајно, претприемачот сепак мора да го отстрани вистинскиот дефект, но не и штетата што настанала.
Прашањето што се поставува е дали фантастиката за прифаќање нема да се случи во иднина, дури и ако прифаќањето е одбиено со именување на незначителен дефект.
Ова веројатно ќе биде одговорено потврдно. Клиентот не може да одбие прифаќање во случај на помали дефекти. Сепак, регулативата од Дел 640 Став 2 БГБ, за разлика од Дел 640 Став 1 БГБ, не ги одделува основните и незначителните дефекти. Недвосмислената формулација на законот тогаш зборува во прилог на фактот дека фантастиката за прифаќање не се јавува дури и ако одбивањето на прифаќање е одбиено, именувајќи ситни дефекти.
Во однос на потрошувачите, овие ефекти се јавуваат само доколку претприемачот го известил потрошувачот во писмена форма, заедно со барањето за прифаќање, за последиците од прифаќањето што не е декларирано или е одбиено без наведување на дефекти. Нејасно е дали ефектите од прифаќањето треба да се разјаснат воопшто или само за последиците ако прифаќањето е одбиено без да се именуваат дефекти или потрошувачот воопшто не коментира за барањето на претприемачот за прифаќање.
Според објаснувањата на законодавецот, ново вметнатиот став 2 реченица 2 треба само да предвиди дека претприемачот, заедно со крајниот рок за прифаќање, мора писмено да го извести потрошувачот дека прифаќањето е одбиено без да се наведат дефекти или тишината доведува до измислување на прифаќање ( види БТ-Др. 18/8486, стр. 49.).
Ова тогаш сугерира дека општите ефекти од намалувањето не можат да се објаснат.
Затоа е подеднакво важно за двете страни вклучени во градежништвото, клиентот и изведувачот, да ја совладаат постапката за функцијата за прифаќање и, доколку е потребно, да добијат соодветно информации.
Адвокат, специјалист адвокат за градежно и архитектонско право, специјалист адвокат за трудово право
ETL Rechtsanwälte GmbH, Јена