Гелу Тофан, вратен во бизнисот
Автор: КАПИТАЛ/Датум на објавување: 14-11-2007 00:11
Скоро две години откако банкротираше, Гелу Тофан се подготвува да се врати во бизнисот, поставувајќи земјиште во вредност од 100 милиони долари за проекти за недвижнини. За Гелу Тофан е напишано многу и се зборуваше уште повеќе од кога било. Еден од првите автентични милионери на Романија по 89-та година, во време кога економијата произведуваше повеќе „картонски милионери“ од вистинските бизнисмени, Тофан беше
Скоро две години откако банкротираше, Гелу Тофан се подготвува да се врати во бизнисот, поставувајќи земјиште во вредност од 100 милиони долари за развој на недвижнини.
За Гелу Тофан е напишано многу и се зборуваше уште повеќе од кога било. Еден од првите автентични милионери во Романија по 89-та година, во време кога економијата произведуваше повеќе „картонски милионери“ отколку вистински бизнисмени, Тофан исто така беше осомничен дека ја водел својата деловна активност до границите на законот. Веројатно затоа што законите дури и не постоеја, и тој веројатно го плати тоа веќе, дури само со пишување и зборување за банкрот на Тофан Груп во последните години.
Бизнисменот сега можеше да ја запомни 2006 година како најлошата година во неговиот живот. На крајот на декември, компанијата што ја поседува издаде соопштение за јавноста во кое објави дека „за прв пат по 15 години, групацијата на компании Тофан минува низ сериозна криза на ликвидност“, криза што доведе до прекин на работењето на Дунав, ја отежна дистрибуцијата и влијаеше на состојбата на сите вработени. Резултатите беа оправдани со употреба на застарена технологија и зголемени трошоци за производство. Падот започна во 2005 година, кога прометот на групацијата значително се намали во споредба со претходната година. Тој имаше конфликти со неговиот поранешен партнер Штефан Радулеску и беше повикан на сослушување во ДНК. Лошите усти го извадија Тофан од долгови продадени на неколку банки и соработници, вклучувајќи ги и Ромекстера банка и германски добавувачи на Данубијан. Гелу Тофан призна голем дел од долгот, но тврди дека неговиот пад бил предизвикан од поранешниот деловен партнер.
Недвижен имот, бизнис што не пропаѓа
Сега, кога дојде време да се вратиме на пазарот, дали Гелу Тофан сепак ќе биде поранешен бизнисмен? Овој пат тој сака да оди на сигурно. И, како можете да го направите ова подобро отколку да инвестирате во област каде што досега сите победуваа? Затоа избра недвижен имот. „Моето спасување во целиот деловен дело на Дануби беше земјиштето на компанијата. Зголемувањето на нивните цени многу ми помогна “, вели Гелу Тофан, поднесе оставка на она што му остана од она што некогаш го освети.
Тој поседува 14 хектари „во комуната Попешти Леордени на југот од Букурешт, на местото на поранешната компанија Данубијана„ што може да се трансформира во вистински хотелски проекти “. Тофан верува дека поранешните сали на Дунав, „високо квалитетни згради“, можат да се претворат во сместувачки единици.
Покрај тоа земјиште, Гелу Тофан поседува уште 120 хектари во истата област.
Минатата година продаде 350.000 квадратни метри, од кои заработи десет милиони евра, но недоволно за да ги плати долговите од 15 милиони евра. Зошто не започнаа проектите за недвижнини во 2006 година? „Продадов за да го тестирам пазарот. Сепак, цената на областа се зголеми многу во последната година и можам да го продадам земјиштето за подобри пари “, вели Тофан.
Минатата година, бизнисменот имаше намера да изгради индустриски парк, но се откажа од идејата; тој имал преговори со компанија во САД и друга во Индија, но кои не се реализирале.
Јужно од Букурешт, привлечноста на инвеститорите
Според неговите сопствени проценки, земјиштето кое тој го поседува во моментов вреди повеќе од 100 милиони евра, а проектот за недвижнини е насочен кон станбени комплекси, и згради и куќи. „Данубиана е во стратешка позиција и оваа недела ја завршувам судската реорганизација на компанијата, за да можам да се вратам во бизнисот“, вели Тофан. Неговата компанија поседува и неколку поранешни домови за членови на не-семејство и згради на училишни групи, кои ќе бидат претворени во станбени блокови и студија. Вредноста на инвестицијата изнесува околу 50 милиони евра. Во овој проект, Тофан има намера да соработува со развивач на недвижнини, кој ќе биде избран по аукција.
Земјите во јужниот дел на Букурешт се екстремно тргувани во последно време поради шпекулативниот потенцијал на имотите. Цената на метар квадратен варира помеѓу 10 и 35 евра, околу десет пати пониска од оние во северниот дел на Главниот град. Сепак, трендот расте, во јужната област инвестицијата во парцела во Попешти-Леордени може да генерира профит од сто проценти за неколку години. Областа би била погодна за развој на индустриски и логистички простори, но има и во изградба неколку станбени комплекси, како што се Allegria Residence (проект од 230 вили) и Confort City (комплекс од шест блока со над 1.000 станови). Бизнисменот igиџи Бекали, познат по своите шпекулативни инвестиции со земјиште околу Букурешт, исто така поседува имот во областа.
Некогаш имаше група
АКВИЈА Во 1995 година, Тофан Груп ја купи фабриката за гуми Данубијана по заем од 23 милиони евра од банка Колумна.
Партнерства Во летото 1997 година, јапонската компанија Номура Секјуритис дојде како партнер на Групацијата Тофан, купувајќи 49% од акциите за 100 милиони долари. Со овие пари, бизнисменот ги купи фабриките Силвана и Викторија.
ТРАНСКАЦИЈА Летото 2001 година, француската групација „Мишелин“ ги презеде од „Тофан груп“ фабриките „Силвана Залу“ и „Викторија Прахова“, како и компанијата за преработка „Тофан рекап“ и низа магацини и продажни места. Целата зделка ги чинеше Французите 92 милиони долари. Тофан остана во бизнисот со гуми преку Ротрас Дробета-Турну Северин, најголемиот производител на гигантски гуми во Романија и Данубиана, производител на гуми за трактори и други индустриски возила.
ЗАГУБА Во 2003 година, компаниите Тофан Транс и Ротрас ги презема Штефан Радулеску, неговиот поранешен соработник.
декада Годините 2005-2006 година се најцрни во историјата на компанијата „Тофан Груп“. На крајот на минатата година, Тофан преку соопштение за јавноста најави ликвидација на компанијата.
„Моето спасување, во целиот деловен дело на Данубиј, беше земјиште на компанијата.
Гелу Тофан