Недвижниот имот на Патрисиу во Германија е амортизиран за 160 милиони евра
Дину Патричу плати над 20 милиони евра ова лето за да стане акционер во германските инвестициски фондови Дојче Ленд и Ратли.
Пазарната вредност на недвижностите во портфолиото на германските инвестициски фондови Дојче Ленд и Рутли, во која бизнисмен Дину Патрисиу стана акционер ова лето, продолжи да опаѓа и во првата половина на оваа година, со разлики во проценката на средствата што покажаа амортизација. од околу 140 милиони фунти (160 милиони евра).
Вкупните средства на фондот „Ратли“, во кои Патрисиу дојде да контролира 73,5% од акциите во последните месеци, амортизирани за скоро 20% во првите шест месеци од годинава, од 606,5 милиони фунти на 488 фунти. милиони фунти, според проценката направена од компанијата и објавена во неревидираниот финансиски извештај за финансиските резултати од првото полугодие.
Акциите на фондот, кој поседува 56 недвижнини во шест земји, главно во Германија, котираат на лондонската берза. Патрисиу започна со понуда за преземање на акциите на германскиот фонд во јуни годинава и до август убеди над 70% од акционерите да продадат, за вкупна цена од 12-13 милиони фунти. Ратли исто така има долгови од 437,9 милиони фунти.
Вториот германски фонд во чие акционерско друштво влезе Дину Патрисиу преку компанијата Black Sea Global Properties е Дојче Ленд, фонд во кој вкупната вредност на активата се намали во првите шест месеци од годинава од 626 милиони евра на 600 милиони.
Дел од портфолиото на овој фонд, во кое Патрисиу поседува удел од 29,9%, може да се изгуби, како резултат на амортизацијата на односот помеѓу вредноста на заемот добиен од АБН Амро и имотите со кои се гарантира овој заем.
Така, во средината на оваа година Дојче Ленд имаше заем од 326,7 милиони евра добиен од АБН Амро, додека вредноста на имотите со кои се гарантира овој заем изнесува 343,3 милиони евра.
Соодносот „заем кон вредност“ е 95,2%, додека првично договорените услови предвидуваа максимален сооднос од 90%. Во овие услови, банката може да побара во следниот период да се балансира овој однос со предвремена отплата на дел од заемот. или дури и преземање својства.
Дојче Ленд поседува комерцијален простор, канцеларии и два хотели, особено во западна Германија, во градови како Штутгарт, Келн или Франкфурт, додека Рутли поседува комерцијален простор во Германија изнајмен на трговци како Реал, Лидл, Плус, Реве или Алди, канцелариски згради во Берлин и Нирнберг или административни згради во Карлстад (Шведска).