Прифаќање на градба за нови згради или модернизација
Прифаќање на градежни работи
Кога занаетчиите ќе ја завршат својата работа, клиентите (клиенти) треба да ја прифатат работата. Со прифаќањето на градежните работи, клиентот потврдува дека работата на занаетчиите е извршена во согласност со договорот. Ова може да доведе до проблеми.
Какви последици може да има прифаќањето на структурата?
Прифаќањето на зградата може да има далекусежни последици, бидејќи со тоа сите ризици преминуваат на клиентот. Гарантниот период започнува да тече и се исплатува надоместокот на изведувачот. Затоа, градежниците треба да го спроведат прифаќањето со најголемо внимание. Покрај тоа, секогаш треба да инсистирате на официјално назначување директно на градилиштето (формално прифаќање).
Придружба на експерт на датумот на прифаќање?
За да се осигури дека нема грешки за време на прифаќањето, клиентот треба да биде придружуван од експерт до датумот на прифаќање. Треба да се закаже состанок најрано кога куќата е подготвена за вселување и фасадната работа во суштина е завршена. Конечното прифаќање се случува само по целосно завршување.
Дали е можно да се спречи прифаќањето?
Секој што има изградена куќа, мора подоцна да ја прифати работата што ја нарачал кога ќе заврши. Дефектите кои се незначителни не менуваат ништо. Ако има многу помали дефекти или големи дефекти, градежниците не мора да ја прифаќаат работата. Ако и покрај тоа, градителот се пресели во куќата, тој дефинитивно треба подоцна да стави до знаење дека тоа не значи прифаќање. Дури и оние кои безусловно ја плаќаат последната фактура, генерално официјално ја прифатија конструкцијата и ја прифатија преку кохерентно однесување. Секогаш е важно да се договорите за формално прифаќање на договорот и исто така да се спроведе.
Премолчено прифаќање според Сојузниот суд на правдата (АГ), Az. VII ZR 26/12
Премолчено прифаќање се зема во предвид ако работата во суштина е завршена без дефекти во согласност со идеите на клиентот и на изведувачот му е дозволено да го разбере однесувањето на клиентот како одобрување на услугата обезбедена како во согласност со договорот.
Фиктивно прифаќање - нова регулатива на новиот закон за градежни договори од 01.01.2018 година
Ако компанијата постави датум за прифаќање и клиентот (клиент) не одговори или одбие прифаќање без да даде доволна причина, работата се смета за прифатена - дури и ако сè уште има значителни дефекти. Доколку треба да се спречи прифаќање од страна на клиентот, тој мора активно да се изрази и да именува барем еден дефект.