Прифаќање на занаетчиски услуги - градежен совет

Градежните работи од занаетчии се скоро без исклучок договори за работа и на тој начин обично завршуваат со прифаќање, иако честопати само со измислено прифаќање. Бидејќи побарувањата за плаќање на занаетчиите и, меѓу другото, гарантните побарувања на клиентот се тесно поврзани со ова, еве неколку белешки:

услуги

Општи информации за градежните работи и прифаќање

Деловите 631 - 651 од Германскиот граѓански законик (БГБ) се применуваат на договори за работа и услуги доколку нарачката/договорот за градба не е јасно изработен како договор за VOB, а потоа со приоритет треба да се примени Дел Б од уредбата за договори за градежни услуги (VOB). Прифаќањата и нивните последици се регулираат на различни начини (во VOB повеќе насочени и подетални).

Градежниците/клиентите имаат право на соодветна техничка регулатива за градење, соодветно занаетчиство, дури и без конкретно споменување на ова во нарачката. Погледнете го особено DIN според VOB Дел C што припаѓа на услугата.

Занаетчиите, пак, имаат право на соодветни и соодветни информации/документи од нивните клиенти. Ако претходната работа од други занаетчии не била во ред и ги ограничува сопствените опции за изведба, клиентот мора веднаш да биде известен. Прифаќањата се должност на самите градители; оние на нарачаните менаџери/архитекти на страници само доколку тие се изречно овластени за тоа од клиентот. (Силно се препорачува помош од експерти!)

Прифаќањата обично се поврзани со конечно прифаќање, не ретко дури и со прифаќање од страна на органот. Од друга страна, често има смисла, за неограничено, без дефект конечно прифаќање со занаетчиите за одредени градежни фази, исто така, привремено прифаќање или подобро "техничко привремено прифаќање„да се договориме ако, на пример, одредени фази на градба во процесот на градење повеќе не можат да се проверуваат подоцна (пример: топлинската изолација што треба да се инсталира помеѓу рафтерите, што не е ретко несоодветно и затоа подоцна доведува до загуба на топлина и оштетување на конструкцијата; на пр., исто така, засилувања пред бетонските компоненти Евентуалната работа на занаетчиското претпријатие со подизведувачи исто така треба да доведе до зголемено внимание на клиентот.

Како резултира со прифаќањето, како треба да се докаже?

Според БГБ, прифаќањето е изјава од градителот/клиентот дека ја прифаќа работата/градежните работи. Всушност, тоа треба да биде експлицитно изјавено од клиентот, при што вербалната декларација е исто така ефективна. Во пракса, сепак, честопати има само еден премолчено прифаќање (имплицитно прифаќање) ако клиентот/градителот ги плати фактурите во целост. А. измислено прифаќање се јавува според БГБ ако клиентот е должен да ја прифати стоката и не го декларирал или одбил да го стори тоа и покрај крајниот рок определен од занаетчијата. Препорачливо е да се согласи прифаќањето (и, доколку е потребно, техничко привремено прифаќање) со договорот за градба со писмен протокол и да се исклучи имплицитното прифаќање.

Кои се правните ефекти од прифаќањето (и) итн.?

  • Одговорноста за градежните работи како и за „опасностите од случајно влошување“ (§ 644 BGB) се префрлаат на клиентот.

Клиентите мора да се жалат на „познати“ дефекти и да го задржат правото да ги прифатат, во спротивно одредени побарувања ќе се изгубат (сп. 40 640 став 2 БГБ). Инаку, товарот на докажување за постојните дефекти се пренесува и на клиентот.

Започнува рокот за ограничување на одредени дефекти (во врска со дополнителните перформанси, сопственото отстранување на дефектите, надоместокот и сл., Види § 634a став 2 БГБ.

Надоместокот на занаетчиите доспева и исто така е предмет на интерес од овој момент, сп. § 641 став 1 и став 4 БГБ. (Ова не важи само за „техничко прифаќање“.)

  • Клиентите го губат секое право на договорна казна предизвикана од претприемачот, освен ако не прогласат резервација со прифаќањето, сп. 1 341 став 3 БГБ.

    • Прифаќањето може да се одбие?

    Сè додека градежните работи немаат само мали дефекти, занаетчиите (а исто така и другите вклучени во градежништвото) можат да побараат прифаќање - дури и само прифаќање со ограничувања и резервации. Материјалноста на дефектите за кои треба да се жалат и, доколку е применливо, намалените перформанси се одредуваат соодветно

      дали употребливоста и функционалноста на работата се значително намалени,

    дали овие се поврзани со значителни финансиски трошоци или дали може да бараат да се елиминираат,

  • дали може да се очекува од клиентот да ја прифати работата и да ги прифати правните последици што произлегуваат од ова.

    • Според германскиот граѓански законик (БГБ), делот 640 е наменет директно за прифаќање:

    "1 Клиентот е должен да ја прифати договорно произведената работа, под услов природата на работата да не го исклучува прифаќањето. Прифаќањето не може да се одбие поради незначителни дефекти. Прифаќањето е исто ако клиентот не ја заврши работата во одреден временски период разумен рок утврден од претприемачот, иако тој е должен да го стори тоа.

    2 Ако клиентот прифати неисправна работа во согласност со став 1 клаузула 1, иако е свесен за дефектот, тој има право само на правата наведени во Дел 634 бр. 1 до 3 доколку ги задржи своите права поради дефектот во моментот на прифаќање. "

    Нормално 0 21 лажно неточно лажно DE X-NONE X-NOW MicrosoftInternetExplorer4