Сите купувачи треба да купат заеднички имот
Пред сите купувачи на станови во нова зграда да имаат можност да го купат заедничкиот имот, рокот на ограничување за побарувања за дефекти не започнува.
Купувачите на станови имаат предност кога станува збор за прифаќање на зградата: секој од нив мора да има можност лично да ја прифати комуналната сопственост. Ова произлегува од сегашната судска пракса, како што објаснува Баухерен-Шутцбунд (БСБ).
Значи, прифаќањето може да се повика - а потоа побарувањата може да се поднесат подолго. Бидејќи рокот на ограничување на побарувањата за дефекти започнува само со прифаќањето.
Сè не е секогаш завршено во исто време
Купувачот е единствено одговорен за прегледот на сопствениот стан. Тоа е приватна сопственост. Заедничкиот имот - како што се ходници, прозорци и скали - од друга страна, мора да го отстранат сите сопственици. Во пракса, според БСБ, ова го отежнува фактот што целиот систем не е секогаш подготвен во исто време.
Судовите ги прогласија клаузулите за недопуштени
Некои договори предвидуваат заедничкиот имот да се отстрани, дури и ако не секој купувач имал можност да го објасни ова лично. Според БСБ, судовите веќе ги прогласија ваквите клаузули за недопуштени и негираа намалување на заедничкиот имот.
Со прифаќањето, градителот ја прифаќа работата што ја изведува градителот и потврдува дека зградата е во суштина изградена како што е договорено.