Колку е пријатен „романскиот сон“ за Канаѓанецот кој купи три фабрики во Букурешт
Автор: Александру Урзичиă/Датум на објавување: 19-03-2014 13:03
Канаѓанецот Мајкл Тополински (49 години), кој досега купи три поранешни фабрики во Букурешт: текстил Дачија, Вулкан и Аверса, се чини дека има сè повеќе проблеми во започнувањето на предложените проекти.
Најакутните проблеми се среќаваат во случајот со Аверса. Тополински ја купи централата минатата есен, но Државниот завод за управување со средства (АААС) го оспори тендерот, што го прогласи за победник. Тој сега бара отштета од 1 милион евра од претставници на АААС. Канаѓанецот тврди дека кратко време по победата на тендерот, внатрешен претставник на АААС се сретнал со претставник на „Аверса продукција“, компанијата преку која се преземени средствата на „Аверса“ и се заканил дека доколку компанијата не прифатете го приватниот партнер наметнат од АААС, вториот нема да ја повлече својата жалба. Иако неговата историја како инвеститор во недвижнини фрла сенка на сомнеж во неговите намери да го продолжи производството на пумпи во Аверса, Канаѓанецот вели дека неговиот план предвидува инвестиции од 15 милиони евра за развој на нова фабрика во Букурешт на површина од 25.000 квадратни метри до во 2018 година.
Што се однесува до неговиот план за поранешната индустриска платформа Вулкан во областа Себастијан, тој исто така не е исполнет. На почетокот на 2012 година, бизнисменот ја купи поранешната фабрика од Маријан Јанку за 23 милиони евра и имаше намера да развие проект за малопродажба тука. На крајот, земјиштето им беше продадено на Јужноафриканците од „New Europe Property Investments“ кои сами прават парк за малопродажба.
Неговата прва аквизиција во индустриската област, фабриката Дачија Текстил во Нов Букурешт, мораше да се трансформира во трговски центар одамна. Од крајот на 2010 година, кога беше демолирана фабриката за текстил, и досега бизнисменот објави голем број опции за развој, но ниту една досега не беше ставена во пракса.
Денес, компанијата објави нов датум за започнување на изградбата: средината на 2014 година. Првата фаза од проектот „Градски град Викторија“ се очекува да заврши до септември 2015 година, според новите планови. Во интервју за списанието „Капитал“ во декември минатата година, Тополински рече дека на почетокот на оваа година ќе има капитал од 60 милиони евра преку Канада, пари што ќе бидат насочени кон нови инвестиции. Првата фаза од проектот во Нов Букурешт, која треба да опфаќа трговски центар со закупна површина од 36.000 квадратни метри, бара инвестиција од 100 милиони евра, која подоцна ќе ја заврши канцелариска кула, која ќе собере површината на 68.000 квадратни метри и инвестицијата од 170 милиони евра. Тополински вели дека 70% од трговскиот центар е веќе изнајмен, а станарите вклучуваат Кора, Х & М, Ц & А, Манго, Дејхман и Синема Гранд (кои ќе работат со осум кина) и дека сè уште има договор со Алфа банка за финансирање на проектот.
Инвеститорот го привлече поранешниот шеф на малопродажба на Трговскиот центар „Глоуб“ (ГТЦ), Бурчу Ујгурцетин и рече дека започнува процес на изнајмување на втората фаза од проектот „Викторија Сити“, канцелариска кула со површина од 16.500 квадратни метри, што ќе вклучува и 3.000 квадратни метри малопродажен простор поврзан со трговскиот центар. Оваа фаза е закажана за испорака во првата половина на 2016 година.
Компанијата исто така објави дека има намера да купи ново земјиште во Романија и Украина, со цел да го зголеми своето портфолио за развој на проекти на 360.000 квадратни метри малопродажен и деловен простор.
Останува да видиме дали евентуално ќе се реализира некој од проектите ветени од Тополински, чиј единствен бизнис за генерирање приходи, 300-те станови купени пред кризата и изнајмени.