Полињата на Романија, под плугот на странци
Автор: Држава Дајана/Датум на објавување: 08-07-2016 00:07
Се повеќе и повеќе обработливо земјиште станува сопственост на големи инвеститори од странство. Дојде до моментот кога мора брзо да одлучиме каква иднина сакаме за романското земјоделство.
Не е тајна дека земјоделското земјиште е многу распарчено во Романија - просечната големина на парцелата е 0,45 хектари, а секој сопственик поседува просечно по 4,8 парцели. Сепак, ситуацијата постепено се менува бидејќи малите земјоделци го напуштаат пределот откако ќе се откажат од својата земја. Така, меѓу 2002 и 2010 година, околу 600 000 мали земјоделски стопанства во сопственост на физички лица исчезнаа од Романија, во повеќето случаи земјиштето се продава на компании. Денес, 12 000 земјоделци (0,3% од вкупниот број) поседуваат 34% од земјоделската површина во земјата, според студијата спроведена минатата година од страна на здружението „Еко руралис“ во Клуж Напока, која привлекува внимание на интензивирање на феноменот на заземање на земјиште. на големите инвеститори („грабање на земјиште“). Кој феномен може да доведе до зголемување на миграцијата од руралните области, до зголемување на сиромаштијата на селаните, но и до неповратно губење на некои традиции и начин на живот?.
Истиот документ проценува дека еден милион хектари (околу 13% од обработливото земјиште на Романија) имале странски сопственици. Ова е и покрај седумгодишниот мораториум (од 2007 до 2014 година) со кој граѓаните и компаниите во странство немаа право да купуваат земјоделско земјиште во Романија. Но, што лесно беше заобиколено, купувањето на земјиштето преку компании основани во нашата земја, но со странски акционери.
Ја изгуби контролата?
Други проценки велат дека 20%, 30% или дури 40% од романското земјоделско земјиште е денес, директно или индиректно, во рацете на странски сопственици. Најголем притисок има врз јужните и југо-источните области на Романија (од Банат до Доброгеа), каде што областите на земјоделско земјиште се поголеми, степенот на спојување е поголем, а земјата генерално е со повисок квалитет. Но, илјадници ситуации со грабнување на земјиштето се среќаваат и во Молдавија или Трансилванија.
Меѓу најголемите странски инвеститори во земјоделско земјиште се Бардо Холдинг (Австрија), Фри-Ел Интернешнл Холдинг (Италија), Марија Груп (Либан), Смитфилд, Инглеби (со дански и шведски акционери), Јанцен Девелопмент (Данска), Агринвест (Данска), Рабобанк (Холандија), eraенерали (Италија), Спирхед Интернешнл (Велика Британија), Црноморско земјоделство (САД), Германаграр, Аграриус и Агроилд (сите од Германија). „Марија груп“, на пример, има 65 000 хектари во јужна Романија и поседува сопствен магацин за пристаништа и жито, а „Бардо холдинг“ поседува над 20 000 хектари на југозападот од земјата.
Станува збор за трансакции
Се чини дека сè потекнува од начинот на кој се случија враќањата. „Многу пати, враќањето на земјиштето конфискувано од комунистите се вршеше со фалсификувани документи, се вршеше преференцијално хронолошки или локално или беше направено на спорно земјиште“, објаснува Миклош Сашис Борус, член на управниот одбор на Еко Руралис. Толку многу нивни поранешни сопственици или наследници доживеаја да ја поседуваат земјата премногу доцна, кога веќе не беа во можност да ја работат или кога веќе го напуштија селото. Случаи кога одлуката за продажба дојде нешто природно.
Миклош Сашис Борус вели дека повеќето случаи за грабнување на земјиштето не одат подалеку од законската рамка. „Ова е исто така затоа што законите, или креирани од наша страна или наметнати од Европската унија, не се добри или не се фер. Треба да имаме закон за зачувување на нашата земја, дистрибуција на истата и охрабрување на органското земјоделство. Но, ние го правиме токму спротивното “, објаснува тој.
Сепак, не може да се занемарат ситуациите во кои се кријат незаконитости зад откупот на земјиштето. „Странските инвеститори не се нужно директно вклучени, но тие работат со посредници кои прибегнуваат кон нелегални методи за купување недвижнини од мали земјоделци. И, многу пати, инвеститорите знаат за постапките на посредниците, но одлучуваат да ги затворат очите. Има информации дека се користат корумпирани градоначалници или нотари, кои даваат информации за сопствениците, издаваат лажни документи или замижуваат на контроверзни трансакции, како и закани или уцени за да ги натераат селаните да продаваат “, вели Шакс-Борус.
Сепак, обвинувањата за незаконитости во врска со стекнувањето земјоделско земјиште не треба да бидат насочени само против странци кои купуваат земјиште и нивни посредници. Барем така вели експерт во активен катастар на југот на земјата. „До пред неколку години, кога многу се користеше продажба на парнични права или договори за продажба пред купување, странците исто така беа измамени доста често. Знам многу случаи во кои селаните неколкупати добиваа аванс за истото земјиште, брзо ги потрошија парите, а потоа купувачите останаа со отечени усни “, вели тој.
Промената се приближува?
„Од почетокот бев против продажба на земјоделско земјиште на странци“, вели универзитетскиот професор Валериу Табара, потпретседател на Академијата за земјоделски и шумарски науки и поранешен министер за земјоделство. Тој вели дека европските граѓани не се еднакви на Романците во однос на финансискиот потенцијал, дека во Романија нема вистински пазар на земјиште, дека не е утврдена минимална вредност на земјиштето и дека големината на фармите е нејасна, а сето тоа е аргумент против странски аквизиции на земјоделско земјиште. „Потребен ни е нов закон што, без кршење на одредбите од договорот за пристапување во ЕУ, ќе го запре овој феномен“, вели Табара.
Проблемот, исто така, се чини дека е земен предвид на ниво на сегашното раководство на Министерството за земјоделство. Министерот Ахим Иримеску објави дека нормативниот акт во врска со продажбата на земјоделски земји треба да се измени, така што на странските граѓани ќе им биде потешко да купат вакви средства во Романија. „Willе воведеме филтри за да се осигураме дека и онака нема да допре до никого и до сите. Јасно е дека се мета на луѓе кои немаат романско државјанство. Има голем притисок од романските производители “, откри тој.
Во исто време, странците ќе можат да купат земјоделско земјиште во Романија ако го користат за земјоделски култури во рок од најмногу шест месеци по откупот и да ја задржат својата дестинација, немаат даночни долгови во која било земја, се во здруженија со романски капитал од најмалку 30%, имаат 60% романски вработени во управувањето и 90% работна сила, немаат активности вклучени оф-шор компании и имаат гаранции дека тие ја штитат животната средина и го почитуваат законодавството, тоа е прикажано во нацрт-законот поддржан од 23 парламентарци на ПНЛ.
Официјален здружение на земјоделци на југо-запад од земјата вели дека иако дел од земјиштето на кое работат е изнајмено од странски сопственици и е задоволен од начинот на кој се одвиваат односите со нив, тој не се согласува со продажба на земјиштето на лица или компании од странство и ја поддржува измената на законот. „Никој не дојде да го поддржува романскиот селанец, затоа тој мора да продава. Кога им требаат пари за болница, училиште, венчавка или погреб, првата мисла на луѓето во мојот округ е да продадат парче земја. Јас често ги советував да ја задржат земјата и им понудив заем за да ги решат своите проблеми, но повеќето се во искушение од 2.000-3.000 евра по хектар и одат до крај “, открива тој.
Не сите гледаат странски инвестиции во романското земјоделство во црно. „Странците не треба да се плашат да дојдат тука. За нив тоа е можност, бидејќи земјата е ефтина и квалитетна. И за нас тоа е предност, затоа што ни требаат инвестиции и конкуренција за да го искористиме нашиот потенцијал “, вели Серџиу Горбан, извршен директор на трговецот со земјоделски производи Трансилванија Инвест. Тој смета дека на Романија и треба успешно земјоделство, што ќе обезбеди наша независност на храната и трансформација во важен извозник на земјоделско-прехранбени производи, а тоа не може да се постигне само со наши сили.
Сè на сè, странските инвестиции во обработливо земјиште и шуми достигнаа ниво во Романија што повеќе не може да се занемари. Без разлика дали на нив гледаме како катастрофа или како привилегија, јасно е дека има потреба од строги и транспарентни правила за да се спречат злоупотреби и да се избегне губење на контролата врз безбедноста на храната во Романија.
еврото може да чини еден хектар обработливо земјиште во јужна Романија, до 25 пати помалку отколку во некои западни држави. Не е ни чудо што инвеститорите од странство упаднаа во романските рамничарски села и купуваат што е можно
на земјоделците поседуваат 34% од земјоделската област во Романија, според студијата спроведена минатата година од здружението „Еко руралис“. Феноменот на исчезнување на малите фарми и индустријализацијата на земјоделството е интензивиран во последните неколку години, многу од големите земјоделци се странци.
ДЕБАТА Се разгледува феноменот на спојување на земјоделско земјиште во рацете на странски инвеститори
од едни како несреќа, а други како благослов за романското земјоделство