Пушењето не може да се забрани во изнајмени станови

Ако сакате да пушите дома, треба редовно да го празнувате пепелникот. Бидејќи ако комшиите премногу ги вознемирува мирисот, може да има проблеми.

станови

Фото: Франциска Коарк

Берлин. Општа забрана за пушење за станарите не може да се издаде. Сепак, постојат исклучоци за одредени области.

Пушењето во станот е дозволено и опфатено со договорно користење на имотот за изнајмување. Според Германското здружение на станари (ДМБ), забраната за пушење за изнајмениот стан не може ефикасно да се договори со употреба на образец договор за изнајмување. Сепак, спецификациите и прописите во договорот за изнајмување се дозволени, во кои се наведува дека пушењето не е дозволено во заеднички простории, ходници или во лифт.

Меѓутоа, ако прекумерното пушење предизвикува такво сериозно влошување на станот што штетата повеќе не може да се санира со вообичаени козметички поправки, како што се сликање, обложување на позадини и лакирање, сопственикот бара побарувања за оштетување на закупецот кој пуши.

Пушењето е дозволено на балкони и тераси

Регионалниот суд во Хановер му додели на сопственикот наштета штета во износ од околу 3400 евра затоа што беа потребни големи поправки откако ќе се исели закупецот (Уп .: 12 С 9/13). Не беше можно да се обнови станот едноставно со сликање или повторно поставување на позадини. Theидовите и таванот, гипсот зад нив и соодветните бои беа под влијание на саѓи со никотин.

Во принцип, пушењето е дозволено и на балкони и тераси. Соседот треба да прифати незначителна непријатност од мирис. Меѓутоа, ако има значителни оштетувања, по одлука на Федералниот суд на правдата, пушењето на балконот може да биде ограничено на време (аж.: V ZR 110/14).

Ако соседите не можат да комуницираат, судот мора да одлучи, велат од здружението на станари. Регионалниот суд во Дортмунд изјави: Пушењето на тераса е забрането помеѓу полноќ и 3 часот наутро, од 6 до 9 часот наутро, од 12 до 15 часот и од 6 до 21 часот (Уп .: 1 С 451/15). (dpa)