Враќањето на данокот на зграда за вонредниот период влезе во последните сто
Автор: Александру Јон/Датум на објавување: 07-09-2020 12:09
Сопствениците на згради вклучени во економскиот круг можат да имаат корист од намалување на данокот на имот под одредени услови, врз основа на нормативен акт усвоен во контекст на пандемијата COVID-19.
Сепак, законот остава на локалните власти да одлучат дали ќе го доделат овој објект или не, во кој износ и за кој период. Крајниот рок за поднесување на апликацијата за пристап до објектот е 15 септември 2020 година.
Колку локалните власти одговорија на овој предизвик и кои услови треба да се исполнат за да се постигне намалување на данокот?
Двата услови
Преку Уредбата за итни случаи бр. 69/2020, локалните совети добија право да дадат намалување на плаќањето на данок на зграда до 50% за периодот на вонредна состојба, ако сопствениците или станарите што ја користат таа зграда целосно или делумно ја прекинале својата активност заради ограничувањата наметнати од власти во контекст на пандемијата COVID-19.
Сопствениците на изнајмени згради мораат да исполнат два услови за да имаат корист од овој објект: да имаат намалена кирија за клиенти за најмалку 50% и да не се користи најмалку половина од вкупната површина на зградата.
Повеќето големи градови и пет сектори во Букурешт го одобрија спроведувањето на овие објекти во една или друга форма, условите генерално се слични од една на друга локална власт.
Процентите на попусти се разликуваат
Сепак, доделените проценти на намалување и периодите за кои се применува мерката се разликуваат. Така, во некои локалитети, намалувањето на данокот беше доделено само за двата месеци во кои беше воспоставена вонредна состојба, а процентот беше 10% во некои случаи и 50% во други.
Од друга страна, постојат и локации каде намалувањето е позначајно, се применува за целата година и не само за двата месеци на вонредна состојба, процентот варира и тука (17% во некои случаи и 25% во други).
Практичното искуство покажува дека главните корисници на објектот би биле сопствениците на големи трговски центри и сопственици на хотели на кои им била суспендирана дејноста за време на вонредната состојба.
Сепак, од оваа мерка може да имаат корист и сопствениците на фабрики кои имаат големи производствени хали и кои беа принудени привремено или целосно да ја прекинат активноста помеѓу 16 март и 14 мај 2020 година.
Сопствениците мора да се пријават
Со цел да имаат корист од овој објект, сопствениците на домови мора да достават апликација до локалните власти, придружена со други документи, споменати во одлуките на локалните совети, до 15 септември 2020 година.
Општо, дополнителните документи што ги бараат локалните власти се ограничени на сертификати за итни случаи и, во случај на изнајмена зграда, на дополнителни документи за закуп, но може да бидат потребни други документи кои покажуваат дека се исполнети условите. доделување на објектот, предвидено со одлуките на локалните власти.
Оние кои веќе целосно го платиле данокот што се должи за вонредниот период или за целата година, ќе можат да побараат враќање на износите поврзани со намалувањето, откако ќе добијат одобрение од локалната власт во врска со доделувањето на објектот.
Во меѓувреме, исто така е објавен нацрт итен указ за државна помош на станарите, кој предвидува поддршка на 50% од закупнината што треба да се исплати за периодот од 22 март - 14 јуни 2020 година, доколку се исполнети одредени услови.
Една од нив е што трговскиот центар исто така му понуди на закупецот попуст од најмалку 50% од вредноста на фиксната закупнина. Доколку проектот е одобрен во сегашната форма, објектот ќе се додаде на веќе постоечките.